Voorstreek 62 8911 JS Leeuwarden

Unieke kans: Instapklaar en duurzaam kantoorpand in hartje Leeuwarden!

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en energiezuinig kantoorpand op een toplocatie? Dit volledig gerenoveerde en splinternieuwe kantoor aan de levendige Voorstreek in Leeuwarden biedt alles wat u nodig heeft: een representatieve uitstraling, luxe afwerking en optimaal comfort.

Het pand is gasloos, voorzien van energielabel A+ en uitgerust met een moderne airco-installatie voor zowel verwarming als koeling. Met een oppervlakte van 48 m², een luxe keuken met Quooker, een handige opslagruimte en een modern toilet, is dit de perfecte werkplek voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien is het pand per direct beschikbaar, met de mogelijkheid tot koop of huur.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Oppervlakte
circa. 48m2

Ligging en bereikbaarheid
Voorstreek is een levendige straat in het centrum van Leeuwarden, bekend om zijn mix van winkels, kantoren en horecagelegenheden. De straat ligt aan de gracht en vormt een belangrijke verbindingsroute binnen de stad. Dankzij de centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en overheidsinstanties.

Bereikbaarheid:
- Per auto: Voorstreek is goed bereikbaar via de rondweg van Leeuwarden.
- Openbaar vervoer: Het NS-station Leeuwarden Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen of een korte wandeling. Daarnaast stoppen er diverse buslijnen in de directe omgeving.
- Te voet of per fiets: Dankzij de centrale ligging is de Voorstreek gemakkelijk bereikbaar voor voetgangers en fietsers, met voldoende fietsparkeerplekken in de buurt.

Kortom, een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en dynamische werkomgeving in het hart van de stad.

Parkeren
Parkeren kan in de nabije parkeergarages zoals Hoeksterend en Oldehove, of op diverse openbare parkeerplaatsen in de buurt en voor de deur van het kantoorpand.

Opleveringsniveau
Turn-key.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.000,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar.

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: In Overleg.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Koopcondities

Koopprijs: € 160.000,- K.K.

Aanvaarding: Per direct.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Voorstreek 62 in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.