Omschrijving
Te koop aangeboden
Adres
Schrans 26 te Leeuwarden (8932 NE).
Algemeen
Fraai kantoorpand op mooie locatie direct nabij binnenstad en station.
Kadastrale informatie
Gemeente Huizum, sectie B, nummer 732, grootte 155 m².
Bereikbaarheid
Gelegen op ca. 400 tot 500 meter van het station en binnenstad.
Vloeroppervlak (afgerond)
Ca. 427 m², waarvan ca. 126 m² op begane grond, ca. 128 m² op 1e verdieping, ca. 124 m² op 2e verdieping en ca. 49 m² op 3e verdieping.
Indeling
Begane grond: open kantoorruimte, toiletgroep (met voorportaal), luxe keuken, berging (waarin patchkast);
1e verdieping: open kantoorruimte, toiletgroep (met voorportaal), keuken;
2e verdieping: overloop, 4 kantoorruimten, berging;
3e verdieping: 2 kantoorruimten, 2 bergingen.
Voorzieningen
Het pand heeft een fraai en modern opleverniveau, met diverse pantry’s (keukens), 2 toilet-groepen, systeemplafond, LED verlichting, ventilatie, brandmeldinstallatie, airco-units (gehele pand), kabelgoten, cv-installatie (2 ketels) met radiatoren, pvc vloer (begane grond), vloerbedekking (1e, 2e en 3e verdieping).
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden – Huizum en is bestemd als ‘Gemengd.
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van detailhandel;
b. gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
c. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
d. gebouwen ten behoeve van horeca categorie 1 tot en met 3 voor zover gelegen aan de Schrans en de Verlengde Schrans;
e. gebouwen ten behoeve van horeca categorie 1 tot en met 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3' voor zover het de eerste bouwlaag betreft;
f. gebouwen ten behoeve van horeca categorie 4 ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 4’ voor zover het de eerste bouwlaag betreft;
g. woningen, voorzover het de tweede of hogere bouwlaag betreft, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and break-fast, tenzij de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'wonen uitgesloten', in welk geval wonen niet is toegestaan;
h. woningen in de eerste bouwlaag, indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen eerste bouwlaag', al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and breakfast;
waarbij, ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’, het behoud van de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de bouwwerken wordt nagestreefd;
met de daarbij behorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. wegen, straten en paden;
k. groenvoorzieningen;
l. sloten, bermen, beplanting;
m. waterlopen en waterpartijen;
n. parkeervoorzieningen;
o. speelvoorzieningen;
p. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website van Omgevingswet
Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door
koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Koopsom
€ 695.000,-- k.k.( geen BTW).
Een (eventueel) voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Er zijn verkoper geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. bekend.
Milieu
Verkoper beschikt niet over een bodemonderzoek.
Verkoper beschikt niet over een asbestinventarisatie.
Energielabel
Het pand heeft energielabel C.
Bijzonderheden
Er wordt 1 parkeerplaats gehuurd van de “buurman”(huurder van Schrans 44).
Er is een fietsenstalling (ruime schuur) welke ook gehuurd wordt van de buurman.
De maandelijkse kosten voor de parkeerplaats en fietsenberging zijn € 100,-- (geen btw).
De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal, welke laadpaal eigendom is van verkoper.
Het pand wordt verkocht ‘as is, where is’., dat wil zeggen dat koper het pand/complex aanvaardt in de toestand waarin het zich op het moment van leveren bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en niet-zichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen en het feit dat verkoper ten aanzien van het pand/complex geen enkele garantie kan geven.
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verkoper.
Adres
Schrans 26 te Leeuwarden (8932 NE).
Algemeen
Fraai kantoorpand op mooie locatie direct nabij binnenstad en station.
Kadastrale informatie
Gemeente Huizum, sectie B, nummer 732, grootte 155 m².
Bereikbaarheid
Gelegen op ca. 400 tot 500 meter van het station en binnenstad.
Vloeroppervlak (afgerond)
Ca. 427 m², waarvan ca. 126 m² op begane grond, ca. 128 m² op 1e verdieping, ca. 124 m² op 2e verdieping en ca. 49 m² op 3e verdieping.
Indeling
Begane grond: open kantoorruimte, toiletgroep (met voorportaal), luxe keuken, berging (waarin patchkast);
1e verdieping: open kantoorruimte, toiletgroep (met voorportaal), keuken;
2e verdieping: overloop, 4 kantoorruimten, berging;
3e verdieping: 2 kantoorruimten, 2 bergingen.
Voorzieningen
Het pand heeft een fraai en modern opleverniveau, met diverse pantry’s (keukens), 2 toilet-groepen, systeemplafond, LED verlichting, ventilatie, brandmeldinstallatie, airco-units (gehele pand), kabelgoten, cv-installatie (2 ketels) met radiatoren, pvc vloer (begane grond), vloerbedekking (1e, 2e en 3e verdieping).
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden – Huizum en is bestemd als ‘Gemengd.
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van detailhandel;
b. gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
c. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
d. gebouwen ten behoeve van horeca categorie 1 tot en met 3 voor zover gelegen aan de Schrans en de Verlengde Schrans;
e. gebouwen ten behoeve van horeca categorie 1 tot en met 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3' voor zover het de eerste bouwlaag betreft;
f. gebouwen ten behoeve van horeca categorie 4 ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 4’ voor zover het de eerste bouwlaag betreft;
g. woningen, voorzover het de tweede of hogere bouwlaag betreft, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and break-fast, tenzij de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'wonen uitgesloten', in welk geval wonen niet is toegestaan;
h. woningen in de eerste bouwlaag, indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen eerste bouwlaag', al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and breakfast;
waarbij, ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’, het behoud van de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de bouwwerken wordt nagestreefd;
met de daarbij behorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. wegen, straten en paden;
k. groenvoorzieningen;
l. sloten, bermen, beplanting;
m. waterlopen en waterpartijen;
n. parkeervoorzieningen;
o. speelvoorzieningen;
p. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website van Omgevingswet
Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door
koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Koopsom
€ 695.000,-- k.k.( geen BTW).
Een (eventueel) voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Er zijn verkoper geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d. bekend.
Milieu
Verkoper beschikt niet over een bodemonderzoek.
Verkoper beschikt niet over een asbestinventarisatie.
Energielabel
Het pand heeft energielabel C.
Bijzonderheden
Er wordt 1 parkeerplaats gehuurd van de “buurman”(huurder van Schrans 44).
Er is een fietsenstalling (ruime schuur) welke ook gehuurd wordt van de buurman.
De maandelijkse kosten voor de parkeerplaats en fietsenberging zijn € 100,-- (geen btw).
De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal, welke laadpaal eigendom is van verkoper.
Het pand wordt verkocht ‘as is, where is’., dat wil zeggen dat koper het pand/complex aanvaardt in de toestand waarin het zich op het moment van leveren bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en niet-zichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen en het feit dat verkoper ten aanzien van het pand/complex geen enkele garantie kan geven.
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
