Omschrijving
DE RUYTERWEG 54 LEEUWARDEN
Op een mooie en in het oog springende hoeklocatie aan de oostkant van de stad bieden wij TE KOOP aan deze moderne en zeer goed onderhouden kantoor/bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte (VVO) van 182m2, verdeeld over drie bouwlagen, te weten de begane grond (ca. 96m2) en de 1e verdieping (ca. 46m2) en de 2e verdieping (ca. 40m2). Het geheel is altijd in gebruik geweest als praktijkruimte voor een bekken- en bekkenbodemzorgcentrum maar staat nu leeg. Het pand is uitermate geschikt voor belegging of eigen gebruik.
In 2001 is het pand onder architectuur gebouwd met fraaie bouwmaterialen en in een niet alledaagse stijl. Het energielabel is A+. De staat van onderhoud is goed tot zeer goed en er zijn diverse moderne voorzieningen in het pand aanwezig zoals verwarming, koeling, alarm, sanitair en een 2 pantry's.
De kantoor/praktijkruimte is gelegen nabij het Cambuurplein met diverse winkels en de Jumbo Supermarkt. Aan het winkelplein bevindt zich nu nog het Cambuur-stadion welke op termijn plaats zal maken voor woningbouw.
Eventueel is het pand ook te huur (vraaghuur € 2.950,- per maand).
DE INDELINGSOMSCHRIJVING
Entree, hal, meterkast. Ontvangstruimte met receptie en wachtkamer, archief/patchkastruimte, toilet en 2 behandelkamers annex kantoorruimte waarvan 1 met dubbele tuindeuren. Vaste trap naar de 1e verdieping met overloop, keukenruimte, vaste kast en 2 behandelkamers. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, wasmachine en cv ruimte, toilet en een grote vergaderkamer aan de straatzijde.
OVER DE MOGELIJKHEDEN
Het pand heeft volgens het vigerende bestemmingsplan de bestemming "gemengde doeleinden". De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Gebouwen ten behoeve van:
detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
2. een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
3. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
5. horecabedrijven categorie 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
6. horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
voorzover het de eerste bouwlaag betreft;
b. woningen, voorzover het de tweede en/of hogere bouwlagen betreft, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden-beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and breakfast;
c. wonen in de eerste bouwlaag, indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen eerste bouwlaag', al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and breakfast;
GEINTERESSEERD?
Bezichtigingen en info uitsluitend via:
Frans Hettema Makelaardij
Groningerstraatweg 1-A
8922 AP Leeuwarden
058-7600850
Op een mooie en in het oog springende hoeklocatie aan de oostkant van de stad bieden wij TE KOOP aan deze moderne en zeer goed onderhouden kantoor/bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte (VVO) van 182m2, verdeeld over drie bouwlagen, te weten de begane grond (ca. 96m2) en de 1e verdieping (ca. 46m2) en de 2e verdieping (ca. 40m2). Het geheel is altijd in gebruik geweest als praktijkruimte voor een bekken- en bekkenbodemzorgcentrum maar staat nu leeg. Het pand is uitermate geschikt voor belegging of eigen gebruik.
In 2001 is het pand onder architectuur gebouwd met fraaie bouwmaterialen en in een niet alledaagse stijl. Het energielabel is A+. De staat van onderhoud is goed tot zeer goed en er zijn diverse moderne voorzieningen in het pand aanwezig zoals verwarming, koeling, alarm, sanitair en een 2 pantry's.
De kantoor/praktijkruimte is gelegen nabij het Cambuurplein met diverse winkels en de Jumbo Supermarkt. Aan het winkelplein bevindt zich nu nog het Cambuur-stadion welke op termijn plaats zal maken voor woningbouw.
Eventueel is het pand ook te huur (vraaghuur € 2.950,- per maand).
DE INDELINGSOMSCHRIJVING
Entree, hal, meterkast. Ontvangstruimte met receptie en wachtkamer, archief/patchkastruimte, toilet en 2 behandelkamers annex kantoorruimte waarvan 1 met dubbele tuindeuren. Vaste trap naar de 1e verdieping met overloop, keukenruimte, vaste kast en 2 behandelkamers. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, wasmachine en cv ruimte, toilet en een grote vergaderkamer aan de straatzijde.
OVER DE MOGELIJKHEDEN
Het pand heeft volgens het vigerende bestemmingsplan de bestemming "gemengde doeleinden". De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Gebouwen ten behoeve van:
detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
2. een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
3. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
5. horecabedrijven categorie 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
6. horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
voorzover het de eerste bouwlaag betreft;
b. woningen, voorzover het de tweede en/of hogere bouwlagen betreft, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden-beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and breakfast;
c. wonen in de eerste bouwlaag, indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen eerste bouwlaag', al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde bed and breakfast;
GEINTERESSEERD?
Bezichtigingen en info uitsluitend via:
Frans Hettema Makelaardij
Groningerstraatweg 1-A
8922 AP Leeuwarden
058-7600850
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
