Haagse Schouwweg 6 2332 KG Leiden

Representatief en herkenbaar kantoorpand ‘Leidsche Schouw I’ gelegen op markant punt aan één van de belangrijkste toegangswegen van Leiden. Het object heeft een moderne uitstraling en is onder andere afgewerkt met duurzame materialen zoals natuursteen. Qua afwerking betreft dit een van de meest representatieve kantoorgebouwen van Leiden.

Locatie
Goed bereikbare locatie, direct naast hotel Holiday Inn met tal van faciliteiten zoals conferentiezalen, sportfaciliteiten en vergaderruimten. Het transferium met diverse opstapplaatsen voor diverse regionale en interregionale openbaar vervoer verbindingen is op loopafstand gelegen. De autosnelweg A44 (Den Haag – A4 – Schiphol – Amsterdam) alsmede het centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlak

Nog ca. 336 m² vvo kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Tevens 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Begane grond, verhuurd.
1e verdieping, verhuurd.
2e verdieping, verhuurd.
3e verdieping, verhuurd.
4e verdieping, ca. 336 m² beschikbaar.
5e verdieping, verhuurd.
6e verdieping, verhuurd.
7e verdieping, verhuurd.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, aanwezige scheidingswanden en pantry.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Energielabel
B

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren:
€ 700,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Stook-/servicekosten:
Op basis van voorschot € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.