Mendelweg 32 2333 CS Leiden

Objectinformatie
Het gebouw kent een moderne en eigentijdse uitstraling dat past binnen de omgeving van het Bio Science Park. Het ontwerp is van BIAS architecten.

Het object kent een langgerekte rechthoekige vorm en is mede hierdoor zeer flexibel indeelbaar. De opgang naar de eigen entree wordt gedeeld met het naastgelegen kantoorgebouw. Het aangrenzende kantoorgebouw wordt gehuurd door Airbus.

Het object is een in 2010 gerealiseerd kantoorgebouw langs de westelijke entree van Leiden. Het pand beschikt over energielabel B.

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.009 m² kantoorruimte en is verdeeld over 5 verdiepingen. Voor de verhuur is de gehele 2e verdieping beschikbaar. Op deze ruimte zijn er 82 werkplekken beschikbaar.

Locatie
Het kantoorgebouw ‘Sirius Buildings’ is gelegen aan de Mendelweg, een zichtlocatie vanaf de Plesmanlaan in Leiden.

De locatie maakt deel uit van het Leiden Bio Science Park. In de directe omgeving bevinden zich behalve het Leids Universitair Medisch Centrum tevens diverse vooraanstaande bedrijven, waaronder velen in de biotechnologie, en het Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis.

Bereikbaarheid
Auto:
Het Bio Science Park, gelegen langs de doorgaande weg Plesmanlaan, die loopt vanaf de A44 tot in het centrum van Leiden, is per auto eenvoudig en goed te bereiken.

Openbaar vervoer:
De directe nabijheid van het NS-station Leiden CS garandeert een optimale bereikbaarheid van het gebied per openbaar vervoer.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 790 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
2e verdieping.......82 werkplekken......790 m²
Totaal________________________790 m²

Parkeren
Er zijn totaal 114 parkeerplaatsen, waarvan 51 beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Op aanvraag.

Parkeerplaatsen:
Op aanvraag.

Servicekosten
Zijn opgenomen in de huurprijs.

Services Regus
- Gas/ licht/ water;
- Lokale belastingen;
- Schoonmaak (dagelijks);
- Beveiliging (oa dmv tags);
- Meubilair;
- Internet;
- Kosteloos gebruik van +/- 3500 Business Lounges van IWG wereldwijd;
- Gebruik van algemene ruimtes;
- Receptieservices;
- Telefoonafhandeling (voicemail);
- Postafhandeling.

Opleveringsniveau
- De kantoorruimte wordt opgeleverd onder meer voorzien van:
- Representatieve entree;
- Kolomvrije units;
- Flexibel indeelbare vloeren, gebaseerd op een stramien van 1,8 meter;
- Twee personenliften;
- Voor mindervaliden is het mogelijk om gemakkelijk via de lift het pand te betreden;
- Huidig inrichtingspakket voorzien van wanden, vloerbedekking en databekabeling;
- Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- Per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen
- Te openen ramen;
- Intercom voor parkeerkelder, kantooringang en goederontvangst;
- Warmte reflecterende beglazing;
- Benodigde brandslanghaspels, transparanten en noodverlichtingsarmaturen;
- Businesslounge met pantry en vending machine op de begane grond.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Contact
JLL