Rapenburg 16 2311 EW Leiden

Prachtig monumentaal kantoorpand gelegen aan de mooiste gracht van Leiden, “het Rapenburg”. Uiteenlopende voorzieningen zoals winkels, musea, restaurants, hotels en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 1e en 2e verdieping. Ook kunt u gebruik maken van de aantrekkelijke stadsbinnentuin. De kantoorkamers op de 1e en 2e verdieping beschikken over gestoffeerde vloeren, gestucte plafonds, schouwen en een fantastisch uitzicht over het Rapenburg!

Locatie
Betreft een zeer prominente centrum locatie in een gebied met grandeur.
Het pand is uitstekend bereikbaar per openbaarvervoer (haltes voor buslijnen 32, 39 en 48). Bovendien zijn er goede faciliteiten m.b.t. parkeren aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, diverse winkels (waaronder de drukste winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat) en diverse horecagelegenheden (waaronder lunchrooms en restaurants).

Oppervlak
In totaal ca. 220 m², als volgt verdeeld:

Begane grond is in overleg ook beschikbaar
1e verdieping ca. 120 m².
2e verdieping ca. 100 m².

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Er zal geen energieprestatiecertificaat opgesteld worden.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaalde parkeerplaatsen o.a. aan het Rapenburg en op het parkeerterrein aan de Haagweg.