Rapenburg 35 2311 GG Leiden

Eminente kantoorruimte gelegen in een Rijksmonumentaal kantoorpand aan de mooiste gracht van Leiden. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over 2 -middels en-suite deuren af te scheiden- (spreek)kamers op de begane grond en een drietal kantoor-/spreekkamers op de 1e verdieping. Vanuit deze heerlijk lichte kantoorruimte heeft u een fantastisch uitzicht over het Rapenburg.

Locatie
Betreft een zeer prominente centrum locatie in een gebied met hoogwaardige kantoorruimten. Het pand is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (haltes voor buslijnen 32, 39 en 48). In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, diverse winkels (waaronder de drukste winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat) en diverse horecagelegenheden, waaronder lunchrooms en restaurants maar ook diverse musea.

Oppervlak
Ca. 190 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 310,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- Voorschot verbruik elektriciteit.
- Voorschot verbruik gas.
- Glazenbewassing.
- De kosten voor administratie.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid aan het Rapenburg (middels vergunning) en op het parkeerterrein aan de Haagweg (betaald).