Apollotoren 2 2324 DR Leiden

Het betreft hier een multifunctionele ruimte van ca. 17 m², gelegen aan de Apollotoren 2B te Leiden. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een (zorg-)wooncomplex. De ruimte is onder andere voorzien van een pantry, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en verwarming middels radiatoren. De ruimte leent zich uitstekend voor (openbare) dienstverlening en/of kantoorruimte ten behoeve van de ter plekke aanwezige maatschappelijke bestemming.

Locatie
Goed bereikbare locatie per auto (via o.a. de A4 (Amsterdam/Rotterdam), A44 (Den Haag-A4 en de N206) en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Op loopafstand van het object treft u diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum De Luifelbaan en winkelcentrum Wagnerplein, sportfaciliteiten, diverse scholen en maatschappelijke instanties.

Oppervlak
Ca. 17 m², gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gemeenschappelijke dames/heren toiletten en een invalidetoilet.

Bestemming/gebruik
“Maatschappelijk”, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 425,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 110,10 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het voorschot servicekosten omvat de navolgende leveringen en diensten:
- Voorschot water;
- Voorschot elektriciteit;
- Voorschot stookkosten;
- Tuinonderhoud;
- Ontstoppingsfonds;
- Glasfonds.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het pand zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar waar tegen betaling geparkeerd kan worden.