Korevaarstraat 11 2311 JS Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelruimte gelegen op een karakteristieke locatie in de binnenstad van Leiden.
Het onroerend goed is al jarenlang in gebruik als keukenshowroom, welke haar activiteiten elders zal voortzetten.
In de directe omgeving zijn supermarkt Hoogvliet, The Hifi Studio en Multivlaai gevestigd.
Bouwjaar 1920.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant Op minder dan 500 m
Winkel voorziening Op minder dan 500 m
Snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station Op 1.500 m tot 2000 m
Bushalte Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 195 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 145 m² winkelruimte
Kelder: ca. 35 m² winkelruimte
Kelder: ca. 15 m² opslagruimte
Frontbreedte: ca. 12,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 39.500,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 1697 (gedeeltelijk)
Groot: 86 m²

Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 1698 (gedeeltelijk)
Groot: 78 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.