Mees Toxopeüsstraat 3 2315 WD Leiden

TE HUUR
Mees Toxopeusstraat 3/a Leiden (2315 WD)

ALGEMEEN
Zeer courante ‘turn key’ kantoorruimte van ca. 110 m² gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’ te Leiden. De kantoorruimte is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd door verhuurder en beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau.
Ook kan er van de faciliteiten en services van het achtergelegen bedrijfsverzamelgebouw ‘De Dorus’ gebruik worden gemaakt.
In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere IT bedrijven, bouwbedrijven, creatieve ondernemers, een jachthaven, een park, sportscholen, een klimhal en een kinderdagverblijf.
Bouwjaar: omstreeks 1986, het onroerend goed is in 2024 volledig gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 110 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunit wordt turn-key opgeleverd en beschikt onder andere over:
- pantry-/keuken;
- airco;
- slimme LED verlichting;
- moderne Salto KS sloten;
- toilet
- glasvezel

HUURPRIJS
Vanaf € 2.250,00 per maand.
Eventueel kan er van de faciliteiten en services van bedrijfsverzamelgebouw ‘De Dorus’ gebruik worden gemaakt. Huurprijs: n.o.t.k.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1786 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.