Mendelweg 30 2333 CS Leiden

Welkom in dit volledig ingerichte moderne kantoorpand ‘Sirius Building’ in het hart van LBSP () waarvan de bovenste verdiepingen nu te huur zijn. Deze vloeren bieden een inspirerende en professionele werkomgeving voor bedrijven die volledig ontzorgt willen zijn op het gebied van kantoorinrichting en navenante investeringen. Het gebouw biedt diverse faciliteiten waaronder een gezamenlijk café/restaurant en professionele vergaderfaciliteiten.

Naturalis ontwikkelt aan de Mendelweg Noord in het Leiden Bio Science Park een parkeergarage die naar verwachting eind 2025 gereed is. Deze nieuwe faciliteit biedt niet alleen parkeerplaatsen voor bezoekers van het museum, maar richt zich ook op kantoorgebruikers uit het Leiden Bio Science Park die gemakkelijk de stad willen bezoeken. De parkeergarage wordt ingericht als Park & Ride plus locatie, waardoor medewerkers en bezoekers hun reis snel kunnen voortzetten naar de binnenstad met bijvoorbeeld een deelfiets of openbaar vervoer. Dit slimme parkeerconcept verbetert de bereikbaarheid en ondersteunt duurzame vervoersopties voor werkenden en bezoekers van het Bio Science Park.

Locatie
Het gebouw ‘Sirius Building’ is gelegen aan de Mendelweg, een zichtlocatie vanaf de Plesmanlaan in Leiden en in de nabijheid van Leiden CS. In de directe omgeving bevinden zich Janssen Biologics, Avery Denison, Galapagos, Leids Universitair Medisch Centrum en het Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis.

Oppervlak
Voor de verhuur is in totaal circa 1.710 m² beschikbaar en is te huur vanaf 777,1 m².

Gebouw
3e verdieping 932,9 m²
4e verdieping 777,1 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie Artikel 6 Bedrijf 3, bestemmingsplan Leiden Bio Science Park en station. Voor verdere informatie en verifiëring verwijzen wij u naar de gemeente Leiden (zie bijlage).

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 1.300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 56,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Verhuurdersmodel gebaseerd op Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+

Parkeervoorzieningen
Betaalde parkeervoorzieningen op eigen terrein.