Omschrijving
TE HUUR
Kuipers Rietbergstraat 3/a te Leiden (2321 BZ)
ALGEMEEN
Het te verhuren object betreft een ‘turn key’ kantoorruimte van ca. 280 m² gelegen op de verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een uitstekende locatie in Leiden Zuid-West, nabij bedrijventerrein ‘Roosevelt’ alsmede winkelcentrum ‘De Luifelbaan’.
Bouwjaar: omstreeks 1966, in 1997 is het onroerend goed gerenoveerd.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Alles
Bedrijventerrein
In woonwijk
Liggingskenmerk
Alles
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 5000 m of meer
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.500 tot 2.000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 280 m² en is geheel op de verdieping gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren in directe omgeving van object.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige ‘turn key’ staat.
HUURPRIJS
€ 2.350,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 augustus 2025.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5959 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kuipers Rietbergstraat 3/a te Leiden (2321 BZ)
ALGEMEEN
Het te verhuren object betreft een ‘turn key’ kantoorruimte van ca. 280 m² gelegen op de verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een uitstekende locatie in Leiden Zuid-West, nabij bedrijventerrein ‘Roosevelt’ alsmede winkelcentrum ‘De Luifelbaan’.
Bouwjaar: omstreeks 1966, in 1997 is het onroerend goed gerenoveerd.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Alles
Bedrijventerrein
In woonwijk
Liggingskenmerk
Alles
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 5000 m of meer
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.500 tot 2.000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 280 m² en is geheel op de verdieping gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren in directe omgeving van object.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige ‘turn key’ staat.
HUURPRIJS
€ 2.350,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 augustus 2025.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5959 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
