Godfried Bomansstraat 26 2353 LA Leiderdorp

Multifunctionele ruimte met een maatschappelijk karakter gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Buitenhof te Leiderdorp. De ruimte heeft een oppervlak van ca. 75 m² kenmerkt zich door haar ruimtelijkheid. De vrije hoogte, de vele raampartijen en royale daglichttoetreding zorgen voor een lichte- en prettige werkomgeving. De ruimte is onder andere voorzien van een entreeportaal, pantry, systeemplafond met verlichting en verwarming middels radiatoren.

Locatie
Goed bereikbare locatie per auto en openbaar vervoer. Autosnelweg A4 (Amsterdam/Rotterdam) is gelegen op ca. 5 autominuten. Op loopafstand van het object is winkelcentrum Winkelhof gesitueerd met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Op ca. 600 meter lopen is de bushalte voor buslijnen 1 en 3 (Leiden - Leiderdorp) gelegen.

Oppervlak
Ca. 75 m², volledig gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Eigen nutsvoorzieningen (gas, elektra en water);

Bestemming/gebruik
Het beoogd gebruik door huurder maakt onderdeel uit van het verhuurproces. Huurder dient voorafgaand aan de verhuur bij de gemeente Leiderdorp goedkeuring te verkrijgen voor het beoogd gebruik. Het voormalige gebruik betreft een maatschappelijke functie.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 900,- per maand, vrij van BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Volgt.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is er ruim voldoende (gratis)gelegenheid aanwezig.