Vezelbaan 5 2352 DM Leiderdorp

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein “De Baanderij” te Leiderdorp en maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Het TouwWerk”.Dit bedrijfspand op het adres Vezelbaan 5 te Leiderdorp is geschikt als kantoorruimte. Het betreft hier bestaande bouw uit 2012. Een energielabel is niet verplicht. Deze kantoorruimte heeft een oppervlakte van 56 m² en bestaat uit 1 bouwlaag.

De Baanderij is een mix van bedrijven aanwezig, zowel grootschalige detailhandel, productie- als groothandels bedrijven zijn aldaar gevestigd, o.a. Praxis, Action, Leen Bakker, maar ook Ford, Volvo, Toyota, Mazda etc. zijn op De Baanderij gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede provincialeweg N445. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed,

LOCATIE
Bedrijventerrein De Baaanderij Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan en Engelendaal, het centrum van Leiden ligt binnen 10 auto minuten, Leiden-Centrum op 5 minuten. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

VOORZIENINGEN
Restaurant ca. 500 m tot 1000 m
Winkelvoorziening op minder dan 500 m
Snelwegafrtit ca. 2000 m tot 3000 m
Bushalte op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE EN INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 56m2 en is gelegen op de eerste verdieping

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein en eigen parkeerplaats

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over onder andere
- Te openen ramen
- Systeemplafond
- Toilet en douche
- Verwarming
- Kamerindeling
- Dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie
- Inbouwarmaturen
- Pantry

HUURPRIJS
€ 650,- per maand excl BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
op aanvraag

HUURTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicebelasting alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst èèn jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar