Bedrijvenweg 9-A 2351 BC Leiderdorp

De kantoorruimte betreft turn-key en ligt gelegen op bedrijventerrein Lage Zijde. Bedrijventerrein Lage Zijde ligt in de Polder Achthoven aan de dorps-ontsluitingsweg Achthovenerweg. Het heeft een oppervlakte van 8,4 hectare. Lage Zijde is een traditioneel, gemengd bedrijventerrein.

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Lage Zijde van de Rijn, zowel vanuit Leiderdorp als Koudekerk aan de Rijn. De Rijksweg A4 is op ca. 5 autominuten gelegen.

Bouwjaar medio 1990

OPPERVLAKTE / INDELING
Ca. 150 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Tegen het object zijn parkeerplaatsen aanwezig.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- keuken met inbouwapparatuur
- lamellen of screen voor zover aanwezig
- dubbele toiletgroep op begane grond
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- aircosysteem
- dubbele beglazing

OMZETBELASTING
geen

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode van 3 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : C
Nummer : 1258
Groot : 3 a 92 ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. ( 071- 760 00 50 / 06-46 05 47 21)