Nieuwstraat 22 2266 AD Leidschendam

Te koop kantoorruimte

Nieuwstraat 20B, 2266 AD Leidschendam

ALGEMEEN

De Nieuwstraat 20B is centraal gelegen nabij De Vliet en het centrum van Leidschendam. De winkelvoorzieningen en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Er komt een representatieve kantoorruimte op de begane grond alsmede eerste verdieping voor verkoop beschikbaar.

De Nieuwstraat 20B ligt nabij de uitvalsweg van de A4 (Den Haag - Amsterdam), het nabij gelegen Prins Clausplein, welke direct aansluiting biedt op de A12 (Den Haag - Utrecht en A13/A4 (Den Haag - Rotterdam). Eveneens is het object optimaal bereikbaar middels de tunnel van de N14.
Het NS Station Voorburg is op circa 12 minuten loopafstand gelegen, station Leidschendam Voorburg is op 10 minuten loopafstand met de randstadrail naar Zoetermeer en Den Haag centrum.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Stompwijk
Sectie : H
Nummer : 3178 A13 (ontstaan uit 2989)
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van de Nieuwstraat 20B is "gemengd-1".

Bestemmingsplan herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk

Planstatus : vastgesteld 17 januari 2023

Overheid : gemeente Leidschendam-Voorburg

Enkelbestemming : gemengd-1

Dubbelbestemming : waarde-archeologie-3

Maatvoering : maximum bouwhoogte 8 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Nieuwstraat 20B heeft een totale oppervlakte van ca. 190 m² BVO verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Aan achterzijde is één parkeerplaats ter beschikking en in de directe omgeving zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- cv- installatie middels radiatoren
- vrije hoogte begane grond ca. 2,40 m
- toilet
- de verdieping is voorzien van 3 reversibele airco units
- uitstortgootsteen
- krachtstroom
- elektrisch bedienbare segmentdeur (breedte ca. 2,50 m)
- loopdeur voor- en achterzijde
- houten trap
- te openen ramen op de verdieping
- trapkast (1e verdieping)
- pantry op de begane grond en verdieping
- huidige vloerafwerking
- verlichtingsarmaturen

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 299.500,- k.k. (BTW niet van toepassing)

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE: € 288,- per kwartaal

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte Nieuwstraat 22B te Leidschendam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.