Thermionpark 14 6663 MM Lent

OBJECT
Het volledig gerenoveerde Thermiongebouw heeft een centrale functie voor de waalsprong. Het gebouw is een voormalige oude lampenfabriek en heeft een schat aan historische waarde en een unieke centrale ligging.
Het multifunctionele Thermion is een ontmoetingsplek in de Waalsprong. Een wijk waar straks circa 30.000 mensen wonen! Het UMC St Radboud heeft zich er gevestigd met het nieuwe Academische Gezondheidscentrum Thermion.
Een uniek samenwerkingsverband tussen het UMC en tal van eerstelijns zorgaanbieders, zoals een huisartspraktijk, fysiotherapiepraktijk, psychologen, logopedisten, diëtisten, een apotheek.

BESCHIKBARE RUIMTE
De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond, grenzend aan de centrale hal. Deze ruimte beschikt over een gedeelde pantry, met 1 andere gebruiker. Daarnaast beschikt deze ruimte over een directe toegang vanaf de centrale hal.

De beschikbare ruimte op de eerste etage is gelegen grenzend aan de gedeelde wachtkamer en beschikt over daglicht / te openen ramen en een gedeelde keukenpantry.

Daarnaast is er nog een ruimte op de begane grond beschikbaar van ca. 77 m2 v.v.o.

De beschikbare ruimte op de tweede etage beschikt over een eigen entree aan de noordzijde. De ruimte betreft een eigen vleugel, met toiletgroep, keuken, wachtruimte en eigen lift.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Thermion en heeft de bestemming Gemengd: De gronden op de plankaart aangewezen voor Gemengd (GD) zijn bestemd voor: wonen; kantoren; bedrijven categorie 1 en 2 als bedoeld in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten); dienstverlenende bedrijven; maatschappelijke voorzieningen; horeca categorie 1 als bedoeld in bijlage 2 (Staat van horeca- activiteiten) ter plaatse van de aanduiding “horeca” op de plankaart; ondersteunende horeca; ondersteunende detailhandel;

OPPERVLAKTEN EN INHOUD

Begane grond ca. 69,68 m2 v.v.o.

Eerste etage ca. 24,15 m2 v.v.o. en 77,57 m2 v.v.o.

Tweede etage. ca. 194,91 m2 v.v.o.

HUURPRIJS:
- Begane grond: €1.185,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten
- Eerste etage: €415,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten
- Eerste etage: €1.320,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten
- Tweede etage: €3.315,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten

SERVICEKOSTEN:
Servicekosten: €45,- per m2 per jaar exclusief BTW (voorschot)

ZEKERHEIDSSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient deze minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW te storten.

HUURINDEXTIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

HUURTERMIJN
vijf jaar plus vijf optiejaren

AANVAARDING:
In overleg/per direct

Wilt u meer informatie, bezoek dan de Stonevest website