Flankement 6 3831 SM Leusden

Algemeen: Het kantoorpand te Huur/ Koop - gelegen aan het Flankement 6 in Leusden biedt een moderne en professionele werkomgeving die ideaal is voor bedrijven op zoek naar een strategische locatie. De gunstige ligging, gecombineerd met de moderne faciliteiten, maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die waarde hechten aan efficiëntie en bereikbaarheid. Op de kop van de randweg zorgt een groot panoramaraam voor licht en zicht. Onder het gebouw is plek voor personenauto’s in de half overdekte parkeerkelder.

Locatie: Het Flankement 6 bevindt zich in het hart van Leusden, waardoor het pand goed bereikbaar is met zowel eigen als openbaar vervoer. De strategische ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot de snelwegen, maar ook tot diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatiegebieden in de nabije omgeving. De bedrijvigheid van Leusden zorgt voor een dynamische atmosfeer die het aantrekkelijk maakt voor diverse soorten bedrijven.

Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan het Flankement grenzend aan de Randweg. Via deze Randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van de bus welke een directe verbinding heeft naar het NS station Amersfoort.

Vloeroppervlakte: Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 950 m² beschikbaar.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw wordt opgeleverd, inclusief:
• representatieve entree
• 1 personenlift
• systeemplafonds met bandraster voorzien van verlichtingsarmaturen;
• topkoeling;
• toiletgroep;
• te openen ramen;
• kabelgoten ten behoeve van de aanleg van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
• beveiligingssysteem inclusief inbraak- en brandmeldingsinstallatie;
• fietsenstalling;
• pantryvoorziening;
• parkeergarage v.v. hek.

Tevens kan het inbouwpakket van huidige huurder worden overgenomen:
• vloerbedekking;
• UTP cat-5 bekabeling.

Parkeren: Tot het gehuurde horen 18 parkeerplaatsen in de in de parkeergarage onder het gebouw en 2 parkeerplaatsen voor het gebouw.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Koopinformatie
Koopprijs: Op aanvraag

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Notaris: Ter keuze van de koper.

Huurinformatie
Huurprijs: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding: In overleg.