Plantageweg 15 3833 AZ Leusden

Algemeen
Te huur: representatieve kantoorruimte op de 1e etage van Plantageweg 15 te Leusden.

De Plantageweg 15 is gelegen op bedrijvenpark De Plantage. Dit bedrijvenpark ligt vrijwel naast de snelwegen A28 en A1. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 82m2.

Het pand is voorzien van hoogwaardige isolatie. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbele beglazing van HR++ en SKG** inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Locatie
Kiezen voor Leusden is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd op het bedrijventerrein De Plantage, gelegen tussen de Randweg en Groene Zoom. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar is. Plaatsen zoals Amersfoort, Utrecht en Veenendaal zijn binnen handbereik en op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28.

Vloeroppervlakte
Te huur is 82 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Heeft een eigen opgang met overloop met bergkast en toilet met doucheruimte. De kantoorruimte is voorzien van veel raampartijen en lichtkoepels. De ruimte is eventueel te verdelen in aparte delen. Erg luxe inrichting en voorzien van eigen parkeerplaatsen. Eventueel is een eigen laadpaal te installeren.

Bestemming
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de kantoorunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,00 per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Een voorschot op de servicekosten bedraagt ca. € 140,-- per maand, exclusief btw.

Oplevering
- PVC vloerbedekking
- brandblusser
- internet
- bekabeling van elektra en data
- toilet met doucheruimte
- eigen parkeerplaatsen
- led verlichting
- verwarming en airco's
- systeemplafond
- ventilatie en openslaande ramen.

Parkeren
Parkeren op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar, maar korter is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.