de Hofstede 30 4033 BV Lienden

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Deze heerlijk lichte penthouse kantoorruimte dankzij het glas rondom maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein "De Hofstede" in Lienden. De kantoorruimte ligt op de 2e verdieping en heeft een oppervlakte van circa 113 m² v.v.o. (exclusief toedeling van de algemene ruimte van 17 m²). De algemene ruimten bestaan uit de entree, trap en toiletten.

Op dit moment bestaat de kantoorruimte uit één grote kamer voorzien van systeemplafond, stroompunten, airco en zonwering. In overleg met de verhuurder kunnen hier een pantry en kamerindeling gerealiseerd worden.

INDELING:
BEGANE GROND: entreehal, trapopgang naar de etages.
2e VERDIEPING: overloop/hal met toiletten en toegang tot kantoorruimte (113 m²)

LET OP: De foto's en plattegronden zijn ter indicatie.

ALGEMEEN:
- vloerbelasting kantoorruimte circa 250 kg/ m²
- onder servicekosten vallen: gas, water, licht, schoonmaak algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buiten en onderhoud installaties
- glasvezel beschikbaar

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf’.
Deze bestemming is bestemd voor:
- de bestaande doeleinden van handel en bedrijf
- doeleinden van handel en bedrijf t/m categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze staat is op te vragen via de gemeente Buren of via ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein De Hofstede ligt op zichtlocatie aan de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch – Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een prima bereikbaarheid.

HUURPRIJS:
- huurprijs penthouse kantoorruimte (2e verdieping) € 1.300,- & servicekosten € 325,- exclusief BTW per maand
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting en servicekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- kantoorruimte v.v. airco en zonwering
- aanvaarding in overleg