Heereweg 347 2161 CA Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Moderne, representatieve en multifunctionele kantoorruimte gelegen op de 1e etage van het object aan de Heereweg 347 te Lisse. Deze locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid; gelegen aan de provinciale weg N208 welke aansluit op de rijksweg A44 en de N207 met een aansluiting naar de rijksweg A4. Op 5 autominuten bent u in het veelzijdige centrum van Lisse.

OPPERVLAKTEN
Totaal betreft het hier circa 628m² VVO, als volgt onderverdeeld:
- circa 497m² kantoorruimte;
- circa 23m² sanitaire ruimte;
- circa 109m² verkeersruimte (gangen).

VOORZIENINGEN
Deze kantoorverdieping komt per 1 januari 2024 beschikbaar en is voorzien van: een gezamenlijke entree met receptie, lift, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren, verwarming, vloerbedekking, kabelgoten met elektra en databekabeling, elektrische buitenzonwering, klimaatbeheerssysteem, toegangscontrolesysteem, inbraakalarmsysteem, sanitaire groep en pantry. Parkeren is mogelijk in de onder het object gelegen parkeergarage.
Het geheel wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Deelverhuur van alleen het linker- of het rechtergedeelte van de etage behoort tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, Sectie B, nummer 3205

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1, functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - kantoor, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding is mogelijk per januari 2024 en vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 140,00 per m² exclusief btw en servicekosten per jaar.
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,00 per m² exclusief btw per jaar en deze zijn bestemd voor de volgende zaken:
- Gas, water en elektra.
- Onderhoud verwarming, elektra, liften, parkeergarage, tuin.
- Glasbewassing buitenzijde.
- Beveiligingskosten (excl. extra openings- en sluitingstijden in de
weekenden).
- Afvalinzameling (excl. afvoer vertrouwelijke documenten).
- Gebruik algemene ruimtes en beheer.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium "meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ

BETALING
Per kwartaal vooruit.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.