Brinkstraat 2 7581 GC Losser

OBJECT/LIGGING
Het betreft een zeer markant gebouw gelegen in het hart van het centrum van Losser. Het sfeervolle centrum bestaat uit een mix van lokale winkeliers en landelijke winkelketens. In de directe nabijheid, winkelcentrum De Brink, zijn o.a. Jumbo, Albert Heijn, Shoeby, Etos en Blokker gevestigd. Door het vertrek van de Rabobank komt een commerciële ruimte beschikbaar.

Beschikbaar op de begane grond is circa 436 m² VVO, deelverhuur mogelijk vanaf ca. 150 m²
De turn key commerciële ruimte is multifunctioneel waarbij functies als winkel-, kantoor- of praktijkruimte realiseerbaar zijn. De ruimte is daarbij uitermate geschikt voor professionele zorgverleners op het gebied van welzijn, gezondheid en zorg.

Tevens behoren tot het gehuurde 6 parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Ca. 436 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 150 m², wij informeren u graag over de mogelijkheden.

BESTEMMING
Bij de gemeente Losser valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Centrum 2019.
De bestemming van het perceel is: Centrum-3.

De voor gemengd Centrum-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- Detailhandel;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Dienstverlening.

U kunt het bestemmingsplan via ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Glazen scheidingswanden;
- Meerdere pantry's;
- Vergaderkamers;
- Vloerbedekking;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Receptiebalie;
- Mechanische ventilatie.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Losser kent geen betaald parkeren en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

HUURPRIJS
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en inclusief servicekosten (indien van toepassing)

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.