Kauwenhoven 78 6741 PW Lunteren

Algemeen:
Kantoorhouden vanuit een hoogwaardig en representatief pand? Dat kan in dit turnkey kantoorpand op bedrijventerrein De Stroet in Lunteren. Dit kantoorpand bestaat uit een centrale entree met receptie en 7 kantoorruimtes die afzonderlijk maar ook gecombineerd verhuurd worden. Als huurder profiteer je van een compleet gestoffeerde ruimte die eventueel ook gemeubileerd kan worden. Kenmerkend voor dit kantoor zijn de glasgevels zodat er veel lichtinval is, wat zorgt voor een prettig werkklimaat is. Een kantoor is al te huur vanaf 50 m2.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘De Stroet’ is een kleinschalig bedrijventerrein waar vooral lokale ondernemers zijn gevestigd. In het gebouw zelf zijn met name dienstverlenende bedrijven. De ligging is zeer centraal met de op- afrit naar snelweg A30 is slechts 800 meter verwijderd. Daarnaast is het centrum van Lunteren voorzien van een treinstation.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een centrale entree met trappenhuis en 2 grote kantoorruimtes.
De verdieping bestaat uit een centrale gang met toiletten en vervolgens 4 kantoorruimtes.
De aangeboden kantoren bevinden zich op de verdieping.

Oppervlaktes:
Kantoor 1 : ca. 50 m² VVO
Kantoor 2 : ca. 88 m² VVO

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Centrale entree met baliefunctie;
- Vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Koeling met airco;
- Elektrische bedienbare screens;
- Eigen pantry;
- Toiletten (gemeenschappelijk);
- Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimtes;
- Glasvezelaansluiting (huurder dient zelf een contract af te sluiten)

Bouwjaar:
2011

Parkeren:
Bij het gehuurde horen 1 tot 2 parkeerplaatsen. Daarnaast kan er op de openbare weg geparkeerd worden.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein 2. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
Kamer 1 : € 750,- excl. btw per maand en exclusief servicekosten.
Kamer 2 : € 1.250,- excl. btw per maand en exclusief servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- levering van water, gas en elektra;
- periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing
De bemetering van het verbruik van gas en elektra gaat via tussenmeters. Het waterverbruik voor het privé gedeelte en het energieverbruik van de algemene ruimtes worden doorbelast op basis van het aandeel in het totale pand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van twee maandhuren.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg waarbij de minimale periode 2 jaar bedraagt.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars en Stroomberg Makelaardij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.