Amerikalaan 55 6199 AE Maastricht-Airport

Algemeen
Op een zeer goed bereikbare locatie, zichtbaar vanaf de snelweg, op het bedrijventerrein Aviation Valley is dit representatieve kantoorgebouw gelegen. Het pand is direct gelegen aan het kruispunt van de Europalaan en Amerikalaan, twee van de belangrijkste toegangswegen tot Maastricht-Airport.

Indeling
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van ca. 1.050m², waarvan 526m² kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping, daarnaast is er op de begane grond ca. 355m² bedrijfsruimte beschikbaar met een hoogte tussen de 4m en 10m. Het royaal buitenterrein heeft voldoende parkeermogelijkheden en laadpalen voor elektrische voertuigen.

Voorzieningen
Het kantoorpand is voorzien van een breed inbouwpakket met onder andere:
- serverruimte;
- entree op de begane grond, liften en overheadpoort;
- alarm- / brandmeldinstallatie;
- pantry en toiletruimten;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- airco, zonwering zowel binnen als buiten;
- tussenverdieping: installatie/opslagruimte;
- zonnepanelen met een vermogen van 18.000 WP.

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
In aanvraag.

Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats
€ 425,00 per plaats per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan de huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
In aanvraag.

Ligging / bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Aviation Valley" is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw is een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012', vastgesteld op 28 maart 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

In aanvraag.