Wilhelminasingel 102 6221 BL Maastricht

Te huur : ca. 360 m² VVO kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdiepingen, ca. 70 m² opslagruimte in het souterrain en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres : Wilhelminasingel 102, 6221 BL Maastricht.

Object : ca. 360 m² VVO kantoorruimte, gelegen in een statig herenhuis, verdeeld over begane grond en verdiepingen, ca. 70 m² opslagruimte in het souterrain en 4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de achterzijde (zie tekeningen voor indeling).

Locatie : gelegen in het charmante stadsdeel Wyck aan een doorgaande weg op steenworp afstand van het centraal NS- en busstation, diverse hotels, restaurants en winkels.

Bereikbaarheid : uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Indeling object : zie tekeningen.

Bestemming : kantoordoeleinden.

Parkeren : 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. Optioneel zijn ca. 7 parkeerplaatsen in de omgeving die eventueel in overleg extern gehuurd kunnen worden middels een indeplaatsstelling. Betaald parkeren langs de Wilhelminasingel en in parkeergarages in de omgeving.

Opleveringsniveau : in huidige staat.

Aanvaarding : in overleg.

Huurprijs : € 62.000,00 / jaar excl. BTW inclusief 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar / huidige huurder.