Omschrijving
Aan de Brusselsestraat 51 in het hart van Maastricht vind je niet zomaar een kantoorruimte, maar een rijksmonument met een verhaal dat teruggaat tot 1765. Dit historische pand combineert de tijdloze allure van authentieke architectuur met moderne voorzieningen die perfect aansluiten bij de behoeften van hedendaagse bedrijven.
Hier werk je te midden van een levendige zakelijke gemeenschap, in een dynamische stad waar historie en innovatie samenkomen. De lichte, ruime kamers ademen professionaliteit en inspiratie, terwijl de centrale ligging in het bruisende centrum van Maastricht zorgt voor directe toegang tot trendy restaurants, gezellige cafés en exclusieve winkels. Dit alles maakt Brusselsestraat 51 de ultieme werkplek voor bedrijven die willen groeien en floreren.
Geef jouw onderneming een buitengewone werkomgeving die indruk maakt — en laat jouw zakelijke ambities bloeien in een pand dat net zo uitzonderlijk is als jouw visie.
Een unieke investeringsmogelijkheid met transformatiepotentieel
Dit rijksmonument uit 1765 is niet alleen een stijlvolle kantoorruimte, maar ook een kans voor beleggers en projectontwikkelaars om waarde toe te voegen door transformatie. Een recent uitgevoerd haalbaarheidsonderzoek door een gerenommeerd extern expertisebureau toont aan dat het bouwkundig en vergunning technisch mogelijk is om de bestemming van kantoor naar wonen te wijzigen.
Het onderzoek bevestigt dat de ruimte en indeling van het pand uitstekend geschikt zijn om te worden getransformeerd naar maar liefst 7 zelfstandige appartementsrechten. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in Maastricht, een stad met een sterke aantrekkingskracht door haar historische charme en bruisende stedelijke omgeving.
Met de centrale ligging in het hart van de stad, nabij trendy restaurants, cafés en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze locatie alles wat toekomstige bewoners zoeken. Daarnaast maakt de monumentale uitstraling van het pand het tot een gewilde keuze voor hoogwaardige woningontwikkeling.
Deze unieke combinatie van historische waarde, strategische ligging en bewezen haalbaarheid voor transformatie maakt de Brusselsestraat 51 een buitenkans voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een solide investering met groeipotentieel. Grijp deze mogelijkheid om een monumentaal pand om te vormen tot een winstgevende woonbestemming en laat jouw visie werkelijkheid worden.
De transformatie van de Brusselsestraat 51 naar 7 zelfstandige appartementsrechten biedt niet alleen een haalbare ontwikkelingsmogelijkheid, maar ook een solide investeringskans met aantrekkelijke verhuurperspectieven. Dankzij de historische waarde van het pand, de royale ruimtes en de hoogwaardige locatie in het hart van Maastricht, zijn de appartementen uitstekend geschikt voor verhuur aan een breed scala aan huurders, zoals young professionals, expats en stedelijke bewoners.
Het uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek toont aan dat de toekomstige appartementen qua indeling en afwerking goed binnen het nieuwe huurwaarderingsstelsel passen. Dit betekent dat deze woningen bij realisatie in aanmerking komen voor aantrekkelijke maximale huurprijzen. De unieke combinatie van een monumentaal karakter, een centrale ligging en hoogwaardige voorzieningen biedt de mogelijkheid om de appartementen te verhuren, waarmee een optimaal rendement kan worden behaald.
Voor beleggers en ontwikkelaars biedt deze transformatie niet alleen zekerheid op vergunning technisch gebied, maar ook een aantrekkelijk financieel perspectief. De sterke vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Maastricht, gecombineerd met het stabiele huurwaarderingssysteem, maakt dit project tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Optie voor transformatie naar een exclusief herenhuis
Naast de mogelijkheid om het pand te transformeren naar 7 zelfstandige appartementsrechten, biedt dit monumentale pand ook een unieke kans voor liefhebbers van exclusieve woningen. Het externe expertisebureau heeft eveneens bevestigd dat het bouwkundig en vergunning technisch haalbaar is om het pand te herbestemmen als een luxueus herenhuis.
Met zijn royale ruimtes, historische uitstraling en een sfeervolle binnen patiotuin, biedt de Brusselsestraat 51 alles wat nodig is voor een statige privéwoning in het hart van Maastricht. Deze optie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars, maar ook voor particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol huis met een rijke geschiedenis.
Deze veelzijdigheid in mogelijkheden benadrukt de unieke waarde en het potentieel van dit rijksmonument. Of het nu gaat om het handhaven de kantoorbestemming, een hoogwaardige woningontwikkeling of een droomhuis met allure, de Brusselsestraat 51 biedt volop mogelijkheden.
Bruto Vloeroppervlak
Begane grond: 270 m2
Eerste verdieping: 141 m2
Tweede verdieping: 141 m2
Derde verdieping: 109 m2
Kelder: 109m2
Totaal: 779 m2
Bijzonderheden & pluspunten;
• Rijksmonument bouwjaar 1765 / renovatie 1996
• Originele bouwtekeningen en vergunningen aanwezig.
• Een unieke investeringsmogelijkheid met transformatiepotentieel
• Haalbaarheidsonderzoek & bouwhistorisch rapportage aanwezig.
• NEN 2580 meetcertificaat aanwezig.
• Karakteristieke binnenplaats / patiotuin
• Ruime kelder
• Alle ruimten voorzien van airconditioning
• 9 ruimten voorzien elektronische sloten met druppel /keycard toegang
• 2 moderne pantry’s goed gepositioneerd binnen het geheel 2 toiletten
Wonen Surplus beschikt over een zeer compleet dossier welke na bezichtiging en gebleken kandidatuur ter inzage kan worden aangeboden. Welke een vlotte & transparant aankoopbeslissing mogelijk maakt.
Koopcondities
Vraagprijs: €1.800.000,- excl. BTW k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
Aanvaarding: Per direct
BTW: Ja, is van toepassing
De hierboven met zorg samengestelde informatie is indicatief van aard; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brusselsestraat 51, Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen
Hier werk je te midden van een levendige zakelijke gemeenschap, in een dynamische stad waar historie en innovatie samenkomen. De lichte, ruime kamers ademen professionaliteit en inspiratie, terwijl de centrale ligging in het bruisende centrum van Maastricht zorgt voor directe toegang tot trendy restaurants, gezellige cafés en exclusieve winkels. Dit alles maakt Brusselsestraat 51 de ultieme werkplek voor bedrijven die willen groeien en floreren.
Geef jouw onderneming een buitengewone werkomgeving die indruk maakt — en laat jouw zakelijke ambities bloeien in een pand dat net zo uitzonderlijk is als jouw visie.
Een unieke investeringsmogelijkheid met transformatiepotentieel
Dit rijksmonument uit 1765 is niet alleen een stijlvolle kantoorruimte, maar ook een kans voor beleggers en projectontwikkelaars om waarde toe te voegen door transformatie. Een recent uitgevoerd haalbaarheidsonderzoek door een gerenommeerd extern expertisebureau toont aan dat het bouwkundig en vergunning technisch mogelijk is om de bestemming van kantoor naar wonen te wijzigen.
Het onderzoek bevestigt dat de ruimte en indeling van het pand uitstekend geschikt zijn om te worden getransformeerd naar maar liefst 7 zelfstandige appartementsrechten. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in Maastricht, een stad met een sterke aantrekkingskracht door haar historische charme en bruisende stedelijke omgeving.
Met de centrale ligging in het hart van de stad, nabij trendy restaurants, cafés en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze locatie alles wat toekomstige bewoners zoeken. Daarnaast maakt de monumentale uitstraling van het pand het tot een gewilde keuze voor hoogwaardige woningontwikkeling.
Deze unieke combinatie van historische waarde, strategische ligging en bewezen haalbaarheid voor transformatie maakt de Brusselsestraat 51 een buitenkans voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een solide investering met groeipotentieel. Grijp deze mogelijkheid om een monumentaal pand om te vormen tot een winstgevende woonbestemming en laat jouw visie werkelijkheid worden.
De transformatie van de Brusselsestraat 51 naar 7 zelfstandige appartementsrechten biedt niet alleen een haalbare ontwikkelingsmogelijkheid, maar ook een solide investeringskans met aantrekkelijke verhuurperspectieven. Dankzij de historische waarde van het pand, de royale ruimtes en de hoogwaardige locatie in het hart van Maastricht, zijn de appartementen uitstekend geschikt voor verhuur aan een breed scala aan huurders, zoals young professionals, expats en stedelijke bewoners.
Het uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek toont aan dat de toekomstige appartementen qua indeling en afwerking goed binnen het nieuwe huurwaarderingsstelsel passen. Dit betekent dat deze woningen bij realisatie in aanmerking komen voor aantrekkelijke maximale huurprijzen. De unieke combinatie van een monumentaal karakter, een centrale ligging en hoogwaardige voorzieningen biedt de mogelijkheid om de appartementen te verhuren, waarmee een optimaal rendement kan worden behaald.
Voor beleggers en ontwikkelaars biedt deze transformatie niet alleen zekerheid op vergunning technisch gebied, maar ook een aantrekkelijk financieel perspectief. De sterke vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Maastricht, gecombineerd met het stabiele huurwaarderingssysteem, maakt dit project tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Optie voor transformatie naar een exclusief herenhuis
Naast de mogelijkheid om het pand te transformeren naar 7 zelfstandige appartementsrechten, biedt dit monumentale pand ook een unieke kans voor liefhebbers van exclusieve woningen. Het externe expertisebureau heeft eveneens bevestigd dat het bouwkundig en vergunning technisch haalbaar is om het pand te herbestemmen als een luxueus herenhuis.
Met zijn royale ruimtes, historische uitstraling en een sfeervolle binnen patiotuin, biedt de Brusselsestraat 51 alles wat nodig is voor een statige privéwoning in het hart van Maastricht. Deze optie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars, maar ook voor particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol huis met een rijke geschiedenis.
Deze veelzijdigheid in mogelijkheden benadrukt de unieke waarde en het potentieel van dit rijksmonument. Of het nu gaat om het handhaven de kantoorbestemming, een hoogwaardige woningontwikkeling of een droomhuis met allure, de Brusselsestraat 51 biedt volop mogelijkheden.
Bruto Vloeroppervlak
Begane grond: 270 m2
Eerste verdieping: 141 m2
Tweede verdieping: 141 m2
Derde verdieping: 109 m2
Kelder: 109m2
Totaal: 779 m2
Bijzonderheden & pluspunten;
• Rijksmonument bouwjaar 1765 / renovatie 1996
• Originele bouwtekeningen en vergunningen aanwezig.
• Een unieke investeringsmogelijkheid met transformatiepotentieel
• Haalbaarheidsonderzoek & bouwhistorisch rapportage aanwezig.
• NEN 2580 meetcertificaat aanwezig.
• Karakteristieke binnenplaats / patiotuin
• Ruime kelder
• Alle ruimten voorzien van airconditioning
• 9 ruimten voorzien elektronische sloten met druppel /keycard toegang
• 2 moderne pantry’s goed gepositioneerd binnen het geheel 2 toiletten
Wonen Surplus beschikt over een zeer compleet dossier welke na bezichtiging en gebleken kandidatuur ter inzage kan worden aangeboden. Welke een vlotte & transparant aankoopbeslissing mogelijk maakt.
Koopcondities
Vraagprijs: €1.800.000,- excl. BTW k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
Aanvaarding: Per direct
BTW: Ja, is van toepassing
De hierboven met zorg samengestelde informatie is indicatief van aard; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brusselsestraat 51, Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
