Bassin 120 6211 AK Maastricht

TE HUUR : CIRCA 121 M² KANTOORRUIMTE OP EERSTE VERDIEPING ALSMEDE CIRCA 113 M² KANTOORRUIMTE OP DERDE VERDIEPING, BASSIN 120 TE MAASTRICHT

Object : het betreft circa 121 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping en/of circa 113 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw (bouwjaar 1996) met lift.
Met eventueel medegebruik (tegen betaling) van de vergaderruimte op de begane grond en de conferentieruimte op de vierde verdieping.

Locatie : gelegen in het centrum van Maastricht aan het “Bassin”, de van oorsprong binnenhaven van Maastricht die zich naast een clustering van restaurants en eetgelegenheden recent heeft ontwikkeld tot een bruisend en creatieve locatie met o.a. Muziekgieterij, Filmhuis Lumière, bioscoop Pathé, Loods 5 en The Student Hotel.

Bereikbaarheid : uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Snelweg A2 is via de Noorderbrug binnen enkele minuten bereikbaar en busstation Markt ligt eveneens op korte loopafstand.

Indeling object (in m² BVO) :
1e verdieping :
- circa 121 m² kantoorruimte inclusief separate spreekkamer;
- toilet en pantry.

3e verdieping :
- circa 113 m² kantoorruimte;
- toilet en pantry.

Bestemming : “kantoordoeleinden” conform bestemmingsplan “Centrum”.

Parkeren : er zijn (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig in diverse op loopafstand gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Huurprijs :
- €135,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Voorschot Servicekosten:
- € 45,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Servicevoorzieningen :
- levering gas, water en elektra;
- onderhoud technische installatie;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- toegang tot data (WIFI) netwerk.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte (2015) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.