Lage Kanaaldijk 1-A01 6212 AE Maastricht

TE HUUR | LAGE KANAALDIJK 1 | MAASTRICHT
FLEXIBELE KANTOORRUIMTE AAN DE RAND VAN HET STADSCENTRUM VAN MAASTRICHT, VANAF € 445,- PER MAAND!

Het betreft twee volledig gerenoveerde verdiepingen in een representatief complex, gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van het centrum van Maastricht. Het complex herbergt in totaal 15 kantoorunits, waarvan 10 op de begane grond en 5 op de eerste verdieping. Elke kantoorunit onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerking, inclusief een eigen sanitaire voorziening, kitchenette, alsmede een fraaie houten vloer en raambekleding.
Momenteel zijn er 7 units beschikbaar voor geïnteresseerde partijen.

Deze representatieve instapklare kantoorruimtes bieden een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar moderne en goed bereikbare kantoorfaciliteiten nabij het centrum van Maastricht.

Het opleveringsniveau betreft:
- houten vloer afwerking;
- verlichtingsarmaturen:
- private sanitaire voorzieningen;
- privé keukenblok;
- privé toiletruimten.

BASISKENMERKEN
Adres: Lage Kanaaldijk 1A01-1B05, 6212AE Maastricht
Bouwjaar: 2009
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: ca. 260 m², in units vanaf 25 m²
Huurprijs: Vanaf € 445,- per maand excl. servicekosten.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE
Deze kantoorruimte bevindt zich aan de rand van Sint Pieter, een locatie die al geruime tijd bekendstaat als een van de meest gewaardeerde gebieden in Maastricht. Dit komt voornamelijk door de gunstige ligging ten opzichte van het historische
stadscentrum en de prachtige natuurgebieden Sint Pietersberg en Enci Groeve. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is goed.

Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand, en de snelwegaansluitingen naar omliggende steden zijn op korte afstand bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar:

Unit - Metrage (v.v.o.) - huurprijs per maand excl. servicekosten
Begane grond
1A01 - 25 m² - € 445,-
1A04 - 30 m² - € 549,-
1A05 - 30 m² - € 549,-
1A08 - 50 m² - € 825,-
1A09 - 50 m² - € 825,-
1A10 - 50 m² - € 825,-
Eerste verdieping
1B02 - 25 m² - € 445,-

BEREIKBAARHEID
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken via de John F. Kennedybrug
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Object
Instapklare kantoorruimtes te huur vanaf 25 m² voor € 445,- per maand excl. servicekosten,

Bestemming
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Zuidwest' bestemd als 'Enkelbestemming Kantoor'.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat ('as is, where is') opgeleverd.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: vanaf € 445,- per maand;
Huurtermijn; in overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: omzetbelasting over de huurprijs is niet van toepassing
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar excl. BTW. Aan het einde van het jaar vindt er een eindafrekening plaats.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.