Omschrijving
TE KOOP | AKERSTEENWEG 39 - 41 | MAASTRICHT
Aan de Akersteenweg 39-41 in Maastricht bevindt zich een veelzijdig object met aanzienlijke herontwikkelingspotentie. De locatie, gelegen op een prominente zichtlocatie in de wijk Heer, maakt dit complex aantrekkelijk voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Het object omvat twee royale wooneenheden en een commerciële ruimte op de begane grond die dienst kan doen als kantoor of winkel. Hoewel het object een algehele opfrissing kan gebruiken, biedt de gunstige ligging aan een belangrijke verkeersroute kansen voor een toekomstgerichte transformatie. De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan REMAX Makelaars voor € 7.200,- per jaar.
Dankzij de combinatie van een centrale positie, goede bereikbaarheid en veelzijdige indelingsopties is dit complex bijzonder geschikt voor beleggers en ontwikkelaars die waarde zien in een strategische locatie met ruimte voor herontwikkeling.
BASISKENMERKEN
Adres: Akersteenweg 39-41, 6226HR Maastricht
Bouwjaar: 1920
Gebruik: Wonen, kantoor, detailhandel, horeca
Oppervlakte: ca. 333 m2 v.v.o.
Perceeloppervlakte: 210 m2
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
De wijk Heer, gelegen in het zuidoosten van Maastricht, combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum.
Oorspronkelijk een zelfstandig dorp, heeft Heer zijn karakteristieke charme weten te behouden. De wijk biedt een divers aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via belangrijke uitvalswegen zoals de Akersteenweg.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 autominuten te bereiken via de Akersteenweg.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Deel - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Achterwoning - woonruimte - ca. 167 m² (+ 69 m² kelder b.v.o.)
Kamers voorzijde – woonruimte - ca. 73 m²
Winkel/kantoor – winkel-/kantoorruimte - ca. 93 m²
Totaal ca. 333 m²
Parkeren:
Op de openbare weg is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Heer-Scharn’, geconsolideerd d.d. 22 november 2011. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heer, sectie A, nummers 7352 & 7353
Totaal groot: 210 m2
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, deels verhuurd en bezemschoon
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Aan de Akersteenweg 39-41 in Maastricht bevindt zich een veelzijdig object met aanzienlijke herontwikkelingspotentie. De locatie, gelegen op een prominente zichtlocatie in de wijk Heer, maakt dit complex aantrekkelijk voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Het object omvat twee royale wooneenheden en een commerciële ruimte op de begane grond die dienst kan doen als kantoor of winkel. Hoewel het object een algehele opfrissing kan gebruiken, biedt de gunstige ligging aan een belangrijke verkeersroute kansen voor een toekomstgerichte transformatie. De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan REMAX Makelaars voor € 7.200,- per jaar.
Dankzij de combinatie van een centrale positie, goede bereikbaarheid en veelzijdige indelingsopties is dit complex bijzonder geschikt voor beleggers en ontwikkelaars die waarde zien in een strategische locatie met ruimte voor herontwikkeling.
BASISKENMERKEN
Adres: Akersteenweg 39-41, 6226HR Maastricht
Bouwjaar: 1920
Gebruik: Wonen, kantoor, detailhandel, horeca
Oppervlakte: ca. 333 m2 v.v.o.
Perceeloppervlakte: 210 m2
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
De wijk Heer, gelegen in het zuidoosten van Maastricht, combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum.
Oorspronkelijk een zelfstandig dorp, heeft Heer zijn karakteristieke charme weten te behouden. De wijk biedt een divers aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via belangrijke uitvalswegen zoals de Akersteenweg.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 autominuten te bereiken via de Akersteenweg.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Deel - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Achterwoning - woonruimte - ca. 167 m² (+ 69 m² kelder b.v.o.)
Kamers voorzijde – woonruimte - ca. 73 m²
Winkel/kantoor – winkel-/kantoorruimte - ca. 93 m²
Totaal ca. 333 m²
Parkeren:
Op de openbare weg is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Heer-Scharn’, geconsolideerd d.d. 22 november 2011. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heer, sectie A, nummers 7352 & 7353
Totaal groot: 210 m2
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, deels verhuurd en bezemschoon
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
