Geusseltweg 45-B 6225 XS Maastricht

Algemeen
Kantoorgebouw Porta Mosae bestaat uit een aantal bouwdelen welke aangrenzend aan de tribunes en op de hoeken van voetbalstadion De Geusselt is gesitueerd. De diverse bouwdelen zijn in 2001 gebouwd en bestaan uit 3 tot 4 verdiepingen. De bouwdelen hebben zo allen hun eigen naam. De reguliere kantoorruimte is beschikbaar in het Olympiacenter en Noordpark. Kleine kantoorunits zijn gelegen in het Business Center Westpark.

Voorzieningen
De kantoorruimten worden voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming en topkoeling, strakke wand- en vloerafwerking, pantry en toiletruimten.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 50,00 per m² VVO per jaar excl. BTW. Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar voor de reguliere kantoorruimte. Vanaf 1 jaar voor de kantoorunits.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
De diverse bouwdelen hebben energielabel A+, A of B.

Parkeren
In de directe omgeving, aan de voorzijde van Businesspark Geusselt, is een royaal parkeerterrein gelegen alwaar ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid is.

Huurprijzen
Olympiacenter:
1e verdieping, ca. 243 m², € 95,- per m² per jaar.
2e verdieping, ca. 259 m², € 95,- per m² per jaar.

Business Center Westpark:
2e verdieping, vanaf 24 m², prijs op aanvraag.

Noordpark:
1e verdieping, ca. 230 m², € 70,- per m² per jaar.

Ligging
Porta Mosae is prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College, het Geusseltbad en een fraaie visvijver. Onderhavige locatie is pal naast de A2 gelegen, waardoor de A2 (Luik / Eindhoven) en A79 (Heerlen / Aken) slechts 2 minuten rijden is. Ook qua openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, met een 2
bushaltes op ca. 3 minuten lopen. Daarnaast is het centraal station van Maastricht op ca. 20 minuten lopen
of ca. 10 minuten per busverbinding bereikbaar. In Businesspark Geusselt zijn onder andere gevestigd CBR, H&M, CSU, Basic Fit, Polartec, Mondriaan en Stichting Kom Leren. Verder is het park omringt door diverse (sport-)faciliteiten zoals het Geusseltbad, de nieuwe Geusselt-sporthal, meerdere sport-/voetbalvelden en het United World Collega Maastricht.
Op loopafstand zijn er meerdere bushaltes gelegen en het centraal station van Maastricht is tevens op fietsafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming “Sport - Stadion” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.