Leidenlaan 12-16 6229 EZ Maastricht

Te huur : kantoorruimte(n) op strategische locatie op Brightlands Maastricht Health Campus / kantorenpark Randwyck. In overleg met huurder naar wens aan te passen.

Thans is er ca. 669 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Leidenlaan 12
Begane grond : verhuurd (Perrée & Partners)
1e verdieping : verhuurd (Qtes)
2e verdieping : verhuurd (Perrée & Partners)
3e verdieping : verhuurd (Eureka Leerlingbegeleiding)
4e verdieping : ca. 237 m²

Leidenlaan 14
Begane grond : verhuurd (IC Limburg)
1e verdieping : verhuurd (IC Limburg)
2e verdieping : verhuurd (IC Limburg)
3e verdieping : verhuurd (Uw Advocaten)
4e verdieping : ca. 247 m²

Leidenlaan 16
Begane grond : ca. 185 m²
1e verdieping : verhuurd (R.I.D.)
2e verdieping : verhuurd (Nexwork Group)
3e verdieping : verhuurd (Energyessentials)
4e verdieping : verhuurd (Energyessentials)

Parkeren : Onder Leidenlaan 12-14-16 is een parkeerkelder gelegen welke plaats biedt aan 61 parkeerplaatsen. Tevens is er aan de overzijde van de entree van het gebouw, een dubbellaags parkeerdek waarop 66 parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid : Maastricht Health Campus / kantorenpark Randwyck is gelegen aan de A2 Eindhoven – Maastricht – Luik, direct aan de afslag MECC. De bereikbaarheid per auto is derhalve optimaal. Daarnaast is de locatie ook goed per openbaar vervoer te bereiken; op loopafstand zijn het treinstation Maastricht Randwyck en diverse bushaltes gelegen.

Bestemming : Kantoorgebouw “Leidenlaan 12-14-16” kent de bestemming kantoorruimte binnen het bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Opleverniveau : de kantoorruimten zijn voorzien van :
- systeemplafonds;
- energiezuinige verlichting;
- ventilatie middels topkoeling;
- wanden voorzien van spuitwerk en/of systeemwanden;
- aansluitvoorzieningen voor data- en telecominstallaties;
- serverruimte;
- brandmeld-, ontruimings- en noodverlichtingsinstallatie;
- inbraak- en beveiligingsinstallatie.

Huurprijs :
Kantoorruimte : op aanvraag;
Parkeerplaats : € 845,00 / parkeerplaats / jaar exclusief BTW.

Voorschot servicekosten :
Kantoorruimte : € 65,00 per m² per jaar exclusief BTW
Parkeerkelder: € 135,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
Parkeerdek: € 55,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing : jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities : huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding : in overleg.

Servicekosten :
Kantoorruimte; voorschot ad. € 65,00 per m² per jaar exclusief BTW:
• gas-, water- en elektraverbruik;
• schoonmaak algemene ruimten;
• onderhoud toegangsinstallatie;
• beveiliging;
• vervangen lampen algemene ruimten;
• onderhoud groenvoorziening;
• onderhoud CV en koeling;
• onderhoud lift;
• onderhoud brandmeldinstallatie (incl. blusmiddelen);
• gladheidsbestrijding;
• diverse servicekosten;
• administratiekosten.

Parkeervoorzieningen; voorschot ad € 135,00 per plaats per jaar (parkeerkelder) en € 55,00 per plaats per jaar (parkeerdek) exclusief BTW:
• elektraverbruik;
• schoonmaak;
• onderhoud toegangsinstallatie;
• gladheidsbestrijding;
• onderhoud ventilatie (parkeerkelder);
• onderhoud vuilwaterpomp (parkeerkelder);
• onderhoud blusmiddelen (parkeerkelder);
• diverse servicekosten;
• administratiekosten.