Burgemeester de Beaufortplein 3 7475 AG Markelo

Object omschrijving:
In het gezondheidscentrum ’T Stroaten zijn nog enkele praktijk-/kantoorruimtes te huur. Het object is recentelijk gebouwd (2015) en voorzien van energielabel A. Inmiddels zijn er al verschillende zorgdisciplines gevestigd waaronder een huisartsenpraktijk, apotheek en een verloskundigenpraktijk. Het gezondheidscentrum is gelegen in het centrum van Markelo.

Er zijn diverse turn-key kantoor-/praktijkruimtes beschikbaar voor de verhuur. Ook het huren van een kantoor-/praktijkruimte voor een dagdeel is bespreekbaar. Het object kent een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. vloerafwerking, wandafwerking, systeemplafonds en een pantry. Sanitaire voorzieningen zijn gemeenschappelijk.

Er is nog 1 ruimte beschikbaar van ca. 54 m² en 1 van ca. 30 m². Praktijk-/kantoorruimtes zijn te huur vanaf ca. 17 m².

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “maatschappelijk”. De voor “maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 85 m², in units vanaf ca. 17 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De kantoor-/praktijkruimtes zijn o.a. voorzien van:
- Moderne, representatieve entree;
- Systeemplafond v.z.v. ingebouwde LED armaturen;
- Glasvezel aansluiting;
- Kabelgoten v.z.v. elektra en data aansluitingen;
- Keurig afgewerkte vinyl vloeren, de kleur is verschillend per kantoor-/praktijkruimte;
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming;
- Iedere kantoor-/praktijkruimte heeft een eigen pantry;
- Mechanische ventilatie.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar excl. BTW.

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object, op eigen terrein, zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen nabij het centrum van Markelo waarbij het object optimaal bereikbaar is per auto. Markelo heeft geen NS-station echter zijn er in het centrum van Markelo wel diverse busstations gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: € 158,31 per m² per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.