Homoetsestraat 3-b 4021 HG Maurik

Per direct is het dit grootschalig industriële / logistieke complex van 39.000 m² vloeroppervlakte beschikbaar, gedeeltelijke verhuur (van kleinere units) is daarbij bespreekbaar. Het complex is gelegen op een kavel van ruim 75.000 m².

BESTAANDE BOUW

Gebouwdeel A:
• Bedrijfsruimte 2.995 m²
• Kantoorruimte 980 m²
• Gebouwhoogte 4 m1
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Sprinklerinstallatie

Gebouwdeel B:
• Bedrijfsruimte 7.315 m²
• Kantoorruimte 493 m²
• Gebouwhoogte 7 m1
• 21 overheaddeuren met docklevellers
• Sprinklerinstallatie

Gebouwdeel C:
• Verhuurd.

Gebouwdeel D:
• Bedrijfsruimte 12.783 m²
• Mezzanineruimte (2 laags) 6.640 m²
• Kantoorruimte 117 m²
• Gebouwhoogte 11 m1
• 21 overheaddeuren met docklevellers
• 1 overheaddeur op maaiveldniveau
• Volledig voorzien van racking
• Reachtrucks ter overname beschikbaar
• Sprinklerinstallatie

NIEUWBOUW
Verhuurder (een ontwikkel/bouwcombinatie) is reeds gestart met de uitwerking van een plan voor een nieuwbouwontwikkeling op deze locatie. De mogelijkheden hiertoe verschillen van complete nieuwbouw tot partiële nieuwbouw waarbij een deel van het bestaande pand (of zelfs het geheel) gehandhaafd zal blijven, mogelijk met bouwkundige aanpassingen. Afhankelijk van de wens van de huurder kan opdrachtgever een maatwerkoplossing leveren waarbij de mogelijkheid bestaat om tot wel 45.000 m² vloeroppervlakte te bouwen.

PARKEREN:
Er is ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar.

BUITENOPSLAG:
Er is een mogelijkheid om circa 13.000 m² buitenopslag toe te voegen.

LOCATIE:
Het object is gelegen in Maurik. Maurik bevindt zich op het grensgebied tussen de provincies Utrecht en Gelderland en aan de rand van de logistieke hotspot Rivierenland (Tiel-Geldermalsen-Zaltbommel). Rivierenland ligt op een strategische plek in het midden van Nederland waar veel vervoersassen, zowel water, weg als spoor, elkaar kruisen. De verbindingen over water tussen de bargeterminal in Tiel en de mainports Amsterdam/ Schiphol, Rotterdam en Antwerpen gaan op dagelijkse basis. Daarnaast kenmerkt het gebied zich door goede doorvoermogelijkheden via de A2 en A15 richting het achterland. De combinatie van en de reden dat diverse logistieke dienstverleners en bedrijven als Simon Loos, Nedcargo, Intergamma, Lidl, DHL en Blokker gevestigd zijn in Rivierenland.

HUURPRIJS:
Gebouwdeel A:
- Bedrijfsruimte € 35,-
- Kantoorruimte € 70,-

-Gebouwdeel B:
- Bedrijfsruimte € 40,-
- Kantoorruimte € 80,-

Gebouwdeel D:
- Bedrijfsruimte € 52,50
- Kantoorruimte € 100,-
- Mezzanineruimte € 25,-

* Bovengenoemde huurprijzen bedragen per m² per jaar, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.