Langenboomseweg 58-a 5451 JM Mill

Op een representatieve locatie op bedrijventerrein De Meeren te Mill gelegen bedrijfsruimte/commerciële ruimte met kantoorruimte te huur!

Deze bedrijfsruimte/commerciële ruimte van circa 120 m² verdeeld over twee verdiepingen is voor al uw bedrijvigheden uiterst geschikt.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van een toiletruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van een recent geïnstalleerde elektrisch bedienbare overheaddeur.

Opleveringsniveau: Het object wordt casco verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd).

Het object is aangesloten op voorzieningen zoals: water, elektra.

Huurprijs en condities:
Huurprijs: € 550,= per maand exclusief BTW

Waarborgsom: Ter grootte van drie maanden huur/inclusief BTW

Aanvaarding: In overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ''alle huishoudens'' (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan het ''90%- criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie: Het object is gelegen op bedrijventerrein De Meeren te Mill en is te bereiken via diverse lokale wegen. Tevens is via de Langenboomseweg eenvoudig het centrum van Mill en Langenboom te bereiken. Daarnaast zijn de provinciale wegen N277 (Nijmegen - Reuver) en de N264 (Uden - Gennep) op enkele autominuten afstand gelegen. Mill zelf beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''De Meeren'' en heeft daarin de bestemming ''Bedrijventerrein''. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:

a. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven in de milieucategorieën 2 en 3.1, voor zover opgenomen in de als Bijlage 1 in deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. Internethandel;
c. Bedrijfsverzamelgebouwen;
d. productiegebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum van 100 m² bvo per bedrijf, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger aantal vierkante meters is vergund, dit hogere aantal is toegestaan;
e. ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteiten, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;

Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket