Amsterdamsestraatweg 31 F 1411 AW Naarden

Zeer representatieve kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping (met dakterras!) van totaal ca. 105 m² in het complex 'Naardervaart'.

De unit bestaat uit 3 bouwlagen van respectievelijk ca. 64 m² op de begane grond, ca. 64 m² op de verdieping en ca. 41 m² op de 2e verdieping met dakterras van ca. 20 m².
De 1e en 2e verdieping zijn beschikbaar voor verhuur. De begane grond is thans in gebruik als showroom en productieruimte t.b.v. een onderneming die natuurlijke luxe zeep bars maakt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau van de unit is hoogwaardig, het is o.a. voorzien van:
- warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling;
- 4 PV panelen;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- toilet op de 1e verdieping;
- pantry op de 2e verdieping;
- epoxy coating op de vloeren;
- wifi. Glasvezelaansluiting eveneens aanwezig.

De unit is voorzien van eigen meters ten behoeve van elektra en water. Huurder dient de nutsvoorzieningen op haar eigen naam te stellen.

LOCATIE
Vanaf de A1, afrit 6 Naarden-Vesting rijdt u binnen 10 minuten de ring A10 van Amsterdam op. Ook met het openbaar vervoer is NaarderVaart uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
De bedrijfsruimten van NaarderVaart lenen zich uitstekend voor een combinatie van bedrijfsruimte/showroom, opslag en kantoorgebruik.
Conform het huidige bestemmingsplan kent het bedrijfsgebouw de bestemming 'Bedrijf-B' en is het bestemd voor bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 1 en 2 op de Lijst van bedrijfsactiviteiten bij het bestemmingsplan, met dien verstande dat maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak voor kantooractiviteit mag worden gebruikt.

PARKEREN
Er is ten behoeve van deze kantoorruimte 1 parkeerplaats beschikbaar op het eigen parkeerterrein, v.v. laadpaal. Daarnaast is er ruim voldoende openbaar parkeren in directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Gunning verhuurder voorbehouden;
- Servicekosten € 50,- per maand, excl. btw ten behoeve van o.a. glasbewassing buitenzijde, onderhoud terrein en onderhoud installaties.
- Voorschot bijdrage energie en water € 50,- per maand, excl. btw.
- minimale huurtermijn 3 jaar. Bij een huurtermijn korter dan 3 jaar, waarbij huurder na de eerste huurperiode besluit de overeenkomst niet te verlengen dient huurder aan verhuurder als tegemoetkoming de makelaarscourtage te vergoeden.