Haverstraat 78 2153 GB Nieuw-Vennep

Diverse kantoorunits beschikbaar op bedrijventerrein Spoorzicht!

OBJECT
Bent u op zoek naar de perfecte kantoorruimte die zowel de uitstraling als de duurzaamheid van uw bedrijf weerspiegelt? Of het nu gaat om een kleinere ruimte met een all-in huurprijs of een grotere ruimte met een eigen entree, wij hebben wat u zoekt! Dit moderne en strategisch gelegen bedrijfs-/kantoorpand, verdeeld over twee verdiepingen, biedt alles wat u nodig heeft en meer. Met een A+ energielabel, eigen parkeergelegenheid en een professionele uitstraling is dit de ideale locatie voor bedrijven in onder andere advies, consultancy, dienstverlening, ICT, media, communicatie, onderwijs, training en onroerend goed. Bereid uw bedrijf voor op de toekomst en neem contact met ons op voor een bezichtiging van de beschikbare kantoorruimten!

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Spoorzicht", ten oosten van Nieuw-Vennep. Dit gemengde terrein herbergt een breed scala aan bedrijven, franchisenemers en zelfstandige ondernemers. Dankzij de centrale ligging is het bij uitstek geschikt voor diverse ondernemingen. Het terrein beschikt tevens over het ondernemersfonds "BIZ op Spoorzicht", dat collectieve investeringen in de verbetering van de openbare ruimte mogelijk maakt. Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep is op korte afstand gelegen, wat extra voorzieningen dichtbij biedt. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Spoorlaan, die Hoofddorp en Nieuw-Vennep met elkaar verbindt, is het terrein eenvoudig te bereiken. De snelwegen A4, A5 en A44 liggen eveneens in de nabijheid, wat zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Voor internationaal opererende bedrijven is het handig te weten dat Luchthaven Schiphol op slechts 10 minuten rijden ligt. Daarnaast bevindt het NS-station Nieuw-Vennep zich op slechts 20 minuten lopen, met diverse busverbindingen naar omliggende plaatsen, waardoor het pand goed bereikbaar is voor zowel medewerkers als bezoekers.

HUURPRIJS
Begane grond: € 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Eerste verdieping:
Kamer 1.4 t/m 1.7: € 2.350,- all-in per maand, exclusief BTW.
Kamer 1.8: € 250,- all-in per maand, exclusief BTW.
Kamer 1.9: € 150,- all-in per maand, exclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Voor de verhuur is er thans beschikbaar:
Begane grond: circa 270 m² kantoorruimte met een eigen entree;

Eerste verdieping (inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten):
Kamer 1.4 t/m 1.7: circa 188 m² kantoorruimte;
Kamer 1.8: circa 38 m² spreek/-archiefruimte;
Kamer 1.9: circa 19 m² opslag-/archiefruimte.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Er worden geen parkeerplaatsen exclusief toegewezen.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder opteert ook voor de kantoorruimte op de begane grond voor een all-in huurprijs, maar dit is afhankelijk van de beoogde activiteiten van een huurder. Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- entreehal aan de voorzijde van het object t.b.v. kantoorruimte op de begane grond;
- gedeelde entree aan de zijkant van het object met trappenhuis t.b.v. kantoorruimte op de 1e verdieping;
- vloerafwerking middels tegels;
- diverse flexibele scheidingswanden (deels voorzien van glassecties);
- serverruimte (gemeenschappelijk);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling (deels);
- airconditioning (deels);
- cv-installatie met vloerverwarming;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping (gezamenlijk gebruik op de eerste verdieping);
- archiefruimte op de begane grond;
- brandmeldcentrale.

Het object heeft een energielabel A+.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’, bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 en 2 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 1 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN