Nieuwe Markt 3 7411 PA Deventer

DIT OBJECT IS ENKEL TE KOOP TEZAMEN MET HET PAND GELEGEN AAN NIEUWE MARKT 12 TE DEVENTER, TEVENS TE ZIEN OP FUNDA IN BUSINESS EN DE WEBSITE VAN BMO BEDRIJFSMAKELAARS.

Op een prachtige locatie in de oude stadskern van Deventer, nabij de IJssel en de uiterwaarden, op loopafstand van vele terrassen, winkeltjes en boetiekjes, ligt Hostel Short Stay Deventer met uitzicht op het historische Deventer en de Lebuinustoren.

Indeling:
Kelder ter grootte van ca. 45 m². Electrische boiler, inhoud ca 200 liter. Voorziet de appartementen op de begane grond in de badkamer en keuken van warm water. De kelder is toegankelijk via de badkamer van een appartement op de begane grond.

Begane Grond:
Appartement links – kamer 14: woonoppervlak: ca 35 m² (eigen entree via de linker portiek van het pand).
Entree, hal met kast en toegangsdeur naar appartement, woonruimte met convector, aansluiting tv en wifi, warmte isolerende ramen met UV afwerende ruiten.
Aanwezigheid van keukenblok v.v. inbouwkoelkast, 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap en extra radiator.
Ruime badkamer met toilet, radiator, vaste wastafel en douche.
Slaapkamer met radiator en Velux dakraam met verduistering op afstand bedienbaar en 2 vaste kasten. Draaikiepraam aan de voorkant.

Appartement rechts – kamer 15: woonoppervlak: ca. 60 m² (ingang rechterzijde van het pand).
Woonruimte met convector, aansluiting tv en wifi en extra radiator en warmte isolerende ramen met UV afwerende ruiten.
Aanwezigheid van keukenblok v.v. inbouwkoelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, inbouwcombi-oven, vaatwasser en extra radiator
Ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, radiator en douche. In de badkamer bevindt zich de deur met toegang naar de kelder.
Slaapkamer met radiator en Velux dakraam met verduistering op afstand bedienbaar en 2 vaste kasten. Draaikiepraam aan de voorkant.
De begane grond is totaal groot ca. 95 m² b.v.o.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met toilet en toegangsdeur naar platte dak. Het platte dak is momenteel alleen voor eigenaar toegankelijk.
Alle ramen op deze verdieping zijn op draai/kiepstand te openen. Aluminium kozijnen v.v. valbeveiliging. Een ruime vaste schoonmaakkast
Keuken met inbouwapparatuur, te weten koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en radiator. Statafel met 3 krukken.
Kamer 13: kamer met radiator, eigen douche en wastafel. Tweepersoonskamer.
Kamer 12: ruime kamer met radiator, eigen douche en wastafel en schouw met open haard. Is nu de slaapzaal met 2 stapelbedden. Slaapzaal geschikt voor 4 personen.
De eerste verdieping is totaal groot ca. 59 m² b.v.o.

Tweede verdieping:
Alle ramen op deze verdieping zijn op draai/kiepstand te openen. Aluminium kozijnen v.v. valbeveiliging.
Aparte douche en aparte toilet voor kamer 24 en kamer 23 op de overloop. Toegangsdeur naar balkon.
Kamer 24 éénpersoonskamer: kleine kamer met radiator, vaste wastafel met electr. hotfill boiler.
Kamer 23 tweepersoonskamer: kamer met radiator, vaste wastafel en 2 ruime vaste kasten.
Kamer 22 tweepersoonskamer: kamer met radiator, vaste wastafel, 1 ruime vaste kast en met eigen badkamer: toilet en douche
De tweede verdieping is totaal groot ca. 53,5 m² b.v.o.

Derde verdieping
Alle ruimtes hebben een raam die in draaistand geopend kan worden. Houten kozijnen v.v. dubbelglas.
De overloop heeft een groot Velux dakraam.
Een ruime overloop met toilet en een vaste kast met een elektrische boiler, inhoud ca 110 liter, deze voorziet de hostelkamers van warm water.
Doucheruimte met radiator, vaste wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting.
In de doucheruimte is een vaste kast met de CV ketel, deze verwarmt alle radiatoren in het hele pand en de douche in dezelfde ruimte.
Kamer 33 tweepersoonskamer met radiator, vaste wastafel en open kast.
Kamer 32 éénpersoonskamer. Kleine kamer met radiator en een vaste wastafel
De derde verdieping is totaal groot ca. 35,5 m² b.v.o.

Voorzieningen:
- elke ruimte is voorzien van brandmelders aangesloten op het lichtnet en de brandmeldcentrale. Alle kamers hebben rookmelders en waar nodig slow whoop;
- pand voorzien van brandblusapparatuur;
- alle kamers hebben wifi en bekabeld internet;
- alle deuren hebben digitale sloten van het merk Klink. De sloten zijn te beheren met een app;
- alle kamers hebben cv radiatoren met digitale Netatmo thermostaatknoppen (deze kunnen gewijzigd worden in gewone knoppen). Netatmo is te beheren met een app;
- alle badkamers en wc’s zijn aangesloten op mechanische ventilatie.

Algemeen:
- er zitten asbest platen achter de gipsplaten op zolder. Die zijn weggewerkt en vormen geen risico zolang ze daar zitten;
- het pand is in 2021 aan de buitenkant geschilderd. De binnenkant is in 2021 en 2022 in zijn geheel gerenoveerd/verbouwd behalve de keuken;
- geen buiten behalve het balkon op de 2e verdieping en eventueel het platte dak;
- het pand is goed onderhouden;
- appartement 14 en 15 kunnen gekoppeld worden door 2 tussendeuren te openen, dit vergroot de ruimte;
- de ingang van de 1e, 2e en 3e verdieping via de rechter portiek van het pand.

Volgens het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" is de bestemming: "Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking", "Wonen - verdieping" en "Horecagebied - 04".
Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op de website van het omgevingsloket.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k.

Bovenstaande vraagprijs is exclusief inventaris, goodwill, exploitatie e.d. ad.: € 100.000,-

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.