Plein 1971 4-10 3431 JR Nieuwegein

560 m² aan mogelijkheden voor jouw bedrijf in City Nieuwegein!

ONDERNEMEN IN EEN NIEUWE STADSWIJK
De binnenstad van Nieuwegein is volop in ontwikkeling! Hier wordt de bruisende nieuwe stadswijk City Nieuwegein gerealiseerd, met ca 2.200 woningen gelegen aan een groot OV-knooppunt. Dit wordt de? plek in Nieuwegein waar mensen graag wonen, werken en winkelen.

Per oktober 2024 is de commerciële ruimte van circa 560 m2 met circa 55 meter front beschikbaar voor dienstverlening. Dit is de ideale plek voor jouw onderneming, met voldoende ruimte om groots te dromen.

DIT IS IVY BUSINESS
ivy Business omvat 560 m2 aan commerciële ruimte. Deze ruimten zijn uitermate geschikt voor diverse kantoorfuncties in de zakelijke dienstverlening. Deelverhuur is al mogelijk vanaf 70 m2. ivy Business onderscheidt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een energielabel van A+++, een vrije hoogte van 4 meter en de centrale ligging.

WAAROM ONDERNEMEN IN IVY BUSINESS
• Deelverhuur vanaf 70 m2 en mogelijkheid tot 490 m2 aaneengesloten;
• Hoekligging met circa 55 meter front;
• Plafondhoogte van maar liefst 4 meter;
• 8 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage;
• Moderne nieuwbouw, klaar voor een duurzame toekomst (energielabel A+++);
• Turn-key oplevering.

CITY NIEUWEGEIN: HET BRUISENDE MIDDELPUNT
City Nieuwegein is in ontwikkeling en wordt levendiger, groener en duurzamer. ivy Business is centraal gelegen, direct naast de OV-hub én tegenover de entree van winkelcentrum Cityplaza. Plein 1971 is het middelpunt van de vernieuwing van het centrum van Nieuwegein en ligt slechts vijf autominuten rijden van de A2. De commerciële ruimte ligt op een zichtlocatie met een hoekligging die niet te missen is voor de OV-reiziger en het winkelend publiek van Cityplaza Nieuwegein.

VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR
Plein 1971 - 4: circa 88 m2 | € 17.750,- per jaar (excl. BTW)
Plein 1971 - 6: circa 95 m2 | € 19.500,- per jaar (excl. BTW)
Plein 1971 - 8: circa 95 m2 | € 19.500,- per jaar (excl. BTW)
Plein 1971 - 10: circa 86 m2 | € 17.750,- per jaar (excl. BTW)
Weverstede 176: circa 69 m2 | € 14.750,- per jaar (excl. BTW)

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte(n) worden instapklaar opgeleverd, voorzien van vloerverwarming, WTW-unit, toilet en een pantry. De glad gestucte en in een lichte kleur gesausde wanden samen met een systeemplafond en duurzame LED-verlichting zorgen voor een strakke afwerking. De vloer kan naar eigen smaak worden afgewerkt.

VOORWAARDEN
- Huur- en verlengingstermijnen: 5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar;
- Huurcontract: model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurgarantie: een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaal verplichting bij ondertekening;
- Huurbetaling: per kwartaal vooruit;
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
- Parkeren: in de aangrenzende parkeergarage is één parkeerplaats per unit te huur;
- Aanvaarding: 3e kwartaal 2024.