Ringwade 31-41 3439 LM Nieuwegein

ALGEMEEN
De kantoorruimten van Republic Offices Utrecht kennen een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. De open structuur is met een aantal torens is via een passage met elkaar verbonden, wat diverse (multitenant) werkplekconcepten mogelijk maakt. Mooie, sfeervolle koffieruimtes binnen en een ruim buitenterras aan de indrukwekkende waterkant, nodigen uit tot ontmoeten, bewegen en ontspannen. De hoge bouwkwaliteit, ruime indeling, harmonieuze architectuur en uitstekende ligging, maken Republic Offices tot de ideale kantooromgeving.

Republic Offices biedt u hoogwaardige kantoorruimtes variërend in vloergroottes van 400 tot 900 m² met diverse voorzieningen. In het centrale hart wordt men hartelijk welkom geheten door De Huismeesters, die niet alleen hospitality hoog in het vaandel hebben staan, maar ook heerlijke koffie en lunches serveren. De Huismeesters zorgen er ook voor dat het de hele dag door voor de huurders aantrekkelijk is om de lounge te gebruiken voor informeel overleg. De aangrenzende vergaderzalen zijn flexibel door huurders te gebruiken en worden door de Huismeesters gecaterd.

De gebouwen zijn reeds duurzaam (energielabel A), maar de verhuurder heeft hoge ambities om samen met de huurders nog meer aan duurzaamheid te doen. Dat zult u ervaren tijdens het realiseren van de gewenste huurdersvoorzieningen op de eigen gehuurde vloeren, en tijdens de huurperiode daarna.

Graag laten wij u de Republic Offices Utrecht met uitzicht op de Vaartsche Rijn aan u en uw organisatie zien. En uiteraard bieden we u daarbij een lekkere kop koffie aan!

BEREIKBAARHEID
De Ringwade ligt op circa 3 minuten van de A12. Vanaf de A12 zijn Knooppunt Oudenrijn (A12/A2), de Waterlinieweg, en Knooppunt Lunetten (A12/A27) binnen enkele minuten te bereiken.

OPENBAAR VERVOER
Perron P+R Westraven Utrecht ligt op circa 500 meter van het object. De tram vertrekt hier elke paar minuten naar station Utrecht Centraal. De reistijd naar Utrecht Centraal bedraagt circa 10 minuten.

OPPERVLAKTE
6.552 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld over Toren C en Toren D:

1e verdieping
D 1.02 : circa 434 m²
D 1.03 : circa 401 m²

2e verdieping
D 2.03 : circa 435 m²
D 2.04 : circa 402 m²

3e verdieping
C 3.01-3.02 : circa 886 m²
D 3.03 : circa 460 m²
D 3.04 : circa 426 m²

4e verdieping
C 4.01-4.02 : circa 884 m²
D 4.03 : circa 458 m²

5e verdieping
C 5.01-5.02 : circa 883 m²

6e verdieping
C 6.01-6.02 : circa 883 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf 401 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Opleveringsniveau Casco+ gerenoveerd:
- Nieuwplafond
- Ledverlichting
- Bouwkundige wanden en kolommen schilderen
- Kabelgotenspuiten/schilderen
- Pantry aansluiting in beide vleugels

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 165,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

PARKEREN
Parkeernorm 1:43. Momenteel implementeert verhuurder een smartparkingsysteem waardoor de parkeercapaciteit en het parkeergemak voor de huurder aanzienlijk beter zal zijn dan bij traditionele verhuur van parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar excl. BTW + € 5,- per m² per jaar aan Hospitality kosten.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar 5 additionele jaren.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.