Limburghaven 2-A 3433 PK Nieuwegein

Omschrijving.
Het betreft hier kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsgebouw bestaande uit twee bouwlagen. Het bedrijfsgebouw bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereibaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 33 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte (kantoorunit 4) gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

In overleg kunnen er extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Vloerbedekking;
Airconditioning:
Systeemplafond v.z.v. ledverlichting;
Luxaflex;
Centrale verwarming;
Toiletgroep (gezamenlijk);
Pantry (gezamenlijk);
Alarminstallatie;
Ontruimingsinstallatie;
Te openen ramen.

De CV-ketel en het alarmsysteem zijn recentelijk vernieuwd.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn in de huurprijs inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Onderhoud airconditioning;
- Onderhoud brandmeldinstallatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes en kantoor;
- Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes (GEEN kantoor);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurprijs:
€ 550,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bovengenoemde huurprijs is inclusief servicekosten en nog te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Internet:
Er is optioneel managed internet beschikbaar voor een bedrag van € 50,= per maand exclusief BTW.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Vanaf 1 (één) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 19 oktober 2028.