Bijsterhuizen 1158 6546 AS Nijmegen

Bijsterhuizen 1158 - 6546 AS - NIJMEGEN

Representatieve, kant-en-klare kantoorruimtes in een onder architectuur ontworpen, vrijstaand kantoorgebouw beschikbaar. Op dit moment zijn er slechts vier kantoorruimtes beschikbaar, waarvan twee kantoorruimtes op de begane grond (respectievelijk ca. 30 m² en ca. 40 m²) en twee kantoorruimtes op de 1e verdieping (respectievelijk ca. 16 m² en ca. 18 m²). Dus wees er snel bij!

Objectinformatie:
Dit vrijstaande kantoorgebouw is voorzien van meerdere kantoorruimtes verdeeld over twee verdiepingen. De kleinschalige kantoorruimtes worden turnkey opgeleverd. In het gebouw bevindt zich zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een centrale toiletvoorziening alsmede een centrale pantry, waar iedereen gebruik van kan maken. Er is voldoende daglichttoetreding in het gebouw. Het terrein is via een elektrisch bedienbaar hek afgesloten en voorzien van alarminstallatie. Verder is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Ligging/ bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in het Nijmeegse gedeelte van het Business Park 'Bijsterhuizen'. Bijsterhuizen kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen), nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het bedrijventerrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland.
In de nabijheid bevindt zich bushalte Palkerplein. Deze halte wordt bediend door buslijn 13 (Wijchen Randweg Noord - Nijmegen Centraal Station - Lent Thermion).

Opleveringsniveau/ voorzieningen:
De kantoorruimtes worden aangeboden inclusief:
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met ruim voldoende elektrapunten;
- airco;
- lamellen;
- alarminstallatie (zowel voor de eigen ruimte als het terrein);
- medegebruik van centrale toiletvoorziening;
- medegebruik van centrale pantry;
- naamsaanduiding op bord voorzijde;
- intercomsysteem;
- gratis parkeergelegenheid.

Beschikbare units / oppervlakte:
- Unit 5 (begane grond) - ca. 30 m² - beschikbaar per direct.
- unit 9 (begane grond) - ca. 40m² - beschikbaar per 01-01-2025.
- Unit 16 (1e verdieping) - ca. 16 m² - beschikbaar per direct.
- Unit 17 (1e verdieping) - ca. 18 m² - beschikbaar per direct.

Huurprijs:
- Unit 5 - € 285,- per maand, excl. servicekosten, excl. BTW.
- Unit 9 - € 345,- per maand, excl. servicekosten, excl. BTW.
- Unit 16 - € 175,- per maand, excl. servicekosten, excl. BTW.
- Unit 17 - € 195,- per maand, excl. servicekosten, excl. BTW.

Servicekosten:
- Unit 5 - € 100,- per maand, excl. BTW.
- Unit 9 - € 130,- per maand, excl. BTW.
- Unit 16 - € 60,- per maand, excl. BTW.
- Unit 17 - € 65,- per maand, excl. BTW.
In deze servicekosten zitten oa. verwerkt de vaste lasten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), alsmede het schoonhouden van de algemene ruimten. Tevens worden de installaties (alarm, CV, airco indien deze aanwezig is) onderhouden en wordt er zorg gedragen voor het afvoeren van bedrijfsafval (papier en overig afval). Als huurder dien je zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de contracten voor internet. WiFi is daarentegen wel beschikbaar tegen de kostprijs.

* TEL OP DE GETOONDE FOTO'S ZIJN IMPRESSIES VAN EVENTUELE BESCHIKBARE UNITS EN KUNNEN MOGELIJK NIET JUIST ZIJN MET DE BESCHIKBARE UNITS OP DIT MOMENT.

Zekerheidsstelling:
Er dient een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst/ huurvoorwaarden:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Dit flexibele kantoorverzamelgebouw kenmerkt zich door haar korte doorlooptijden. Er wordt een huurtermijn voor minimaal één jaar gehanteerd, waarbij het opzegtermijn 3 maanden bedraagt. Op basis van de beschikbaarheid kunnen er in overleg verschuivingen binnen het gebouw plaatsvinden en kamers worden bijgehuurd.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: