Wolfskuilseweg 279 6542 AA Nijmegen

Het Tiemstra bedrijfspand op de hoek van de Wolfkuilseweg en en de energie is te koop in zijn geheel of in twee delen. Dit unieke bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd aan de voorzijde in 1975 in 4 etages. Het tweede gedeelte is in 1980 gebouwd in 5 etages.

Het pand is zeer geschikt als bedrijfsverzamelgebouw. Momenteel is het pand verdeeld in 80 units, variërend in grootte vanaf circa 30 m2 tot meer dan 100 m2. Deze units zijn voorzien van een moderne sanitaire inrichting en een nieuwe kitchenette met vaatwasser, kookplaat en koeler. Het sanitair bestaat uit een toilet met wastafel en als extra voorziening een douche. De eenheden hebben afzonderlijke energie aansluitingen en natuurlijk een eigen entree in de inpandige gangen.
De bedrijfs-/kantoorruimten zijn voor vele doeleinden te gebruiken en eenvoudig te vergroten.
De nieuwe eigenaar kan het pand direct gaan exploiteren als bedrijfsverzamelgebouw.

* Gelegen nabij de uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nijmegen. * Twee liftinstallaties aanwezig. (in de splitsing per gebouw 1 lift).
* Het pand is ook gesplitst te koop:
Voorzijde gebouwd in 1975 in 4 etages € 1.450.000,-- kosten koper.
Achterzijde in 5 etages € 1.400.000,-- kosten koper.

Bestemmingsplan:
Nijmegen-West - 8 (hoek Energieweg - Wolfskuilseweg) Partiële Herziening
Op het plan zijn van toepassing de regels en de verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Nijmegen-West' met dien verstande dat de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht:
- in artikel 10.1 lid a. wordt de functie 'wonen' alsmede onzelfstandige woonvormen binnen maatschappelijke voorzieningen geschrapt. Hierdoor komt dit lid als volgt te luiden:
'bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat:
1. onzelfstandige woonvormen zijn niet toegestaan;
2. nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.'

Het pand mag niet gebruikt worden voor wonen. Het bestemmingsplan staat dit niet toe.