Kerkstraat 5 6543 KE Nijmegen

Kerkstraat 5 - 6543 KE - Nijmegen

Riante kantoorruimte in het unieke en recent renoveerde kantoorpand ''De Beuken'' in de populaire woonwijk Hees in Nijmegen te huur!
Het kantoorgebouw De Beuken is een historisch pand en kenmerkt zich door zijn prachtige architectuur en karakteristieke uitstraling. Door de jaren heen heeft het pand verschillende functies gehad, van woonruimte tot commerciële ruimtes.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 2e verdieping en is toegankelijk via een gedeelde entree aan de voorzijde van het gebouw (welke middels intercom bedienbaar is).

Indeling:
Via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw is het pand te betreden. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal. Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een drietal kantoorkamers, gescheiden toiletgroepen alsmede een pantry. De tweede verdieping beschikt over een vijftal kantoorkamers, één toiletgroep alsmede een pantry.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de populaire wijk Hees in Nijmegen. De wijk Hees kent een gezonde mix van woningen en bedrijvigheid en is daarmee een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers en bedrijven. In de directe nabijheid bevindt zich de Energieweg. De energieweg biedt een snelle toegang tot het centrum van Nijmegen en vormt tevens de ontsluiting naar de A15/A325 richting Arnhem, de A73 richting Venlo en de A50 richting Tiel/Rotterdam.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
De kantoorruimtes zullen in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroep;
- Pantryvoorziening;
- Intercomsysteem;
- Beveiligingssysteem;
- Airco unit(s);
- Lichtstraten;
- Brandpreventiemiddelen;

Buitenterrein:
- Beklinkerd terrein;
- Parkeerplaatsen;
- Groenvoorzieningen.

Parkeren:
Voldoende (gratis) parkeerplaatsen op eigen terrein en op de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 255m² v.v.o. (inclusief het aan huurder toekomende aandeel in de gemeenschappelijke ruimten).

Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, bestemmingsplan: Nijmegen West, omvat de bestemming: Enkelbestemming Gemengd.
De voor 'Enkelbestemming Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 41,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit en containerservice. Huurder dien zelf en voor eigen rekening contracten af te sluiten voor internet.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar. Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Doch niet eerder dan 01 februari 2025

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: