St. Annastraat 288 6525 HD Nijmegen

St. Annastraat 288 - NIJMEGEN

In de prachtige, goed onderhouden Villa Rozenhof zelfstandige kantoor-/praktijkruimte van ca. 63 m² VVO gelegen op de begane grond. Het pand kent een mooie centrale ligging ten opzichte van het Radboud-ziekenhuis alsmede het universiteitsterrein, terwijl het centrum van Nijmegen alsmede het CS binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Op het ruime parkeerterrein aan de achterzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor eigen gebruik, terwijl aan de voorzijde van het perceel voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers bestaan.

De ruimte kent een eigen entree vanaf de St. Annastraat en is voorzien van een achteruitgang richting het achtergelegen parkeerterrein. De kantoor-/praktijkruimte bestaat thans uit twee ruimtes (ca. 63 m² BVO in zijn totaliteit).

Verhuurder zal ervoor zorgdragen dat de huidige plafondplaten alsmede TL-bakken worden vervangen. Verlichting zal worden vervangen voor energiezuinige LED-verlichting.

Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte, huurtermijn in overleg, waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting. Voor huurders die niet BTW-plichtig zijn bestaat de mogelijkheid om zonder BTW-vervangende opslag te huren!

Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 250,-- per maand, excl. BTW. Servicekosten ten behoeve van de levering van g/w/e alsmede overige kosten (tuinonderhoud e.d.).

Aanvaarding:
in overleg, kan op kort termijn.