St. Agnetenweg 79 6545 AV Nijmegen

In een woonwijk met diverse kleinschalige bedrijvigheid ligt dit vrijstaande gebouw met eigen oprit en parkeerplaatsen met nieuwbouwkwaliteit.
Zeer geschikt als kantoorruimte, praktijkruimte, salon, galerie, atelier. WONEN IS NIET TOEGESTAAN!!! (bijgevoegde plattegronden bevatten een indeling als woonruimte, hiervoor is officieel toestemming gevraagd bij de gemeente Nijmegen, echter de Gemeente Nijmegen heeft deze aanvrage negatief beoordeeld)

Het gebouw is momenteel luxe ingericht als een tweetal zelfstandige units met ruime terrassen.

Indeling van Sint Agnetenweg 79, Nijmegen:
Oprit met parkeerplaatsen, ruim terras, fietsenberging, entree.
Hal met ruim modern toilet, c.v.-kast met combiketel voor de vloerverwarming, uitgebreide meterkast, doorloop naar grote ruimte met luxe kamer met schuifpui naar ruim terras, luxe keuken met apparatuur, badkamer met douche en vaste wastafel. De netto maat van de begane grond is ±85 m². Vaste trap naar entresol met extra ruimte met vide van ongeveer 20 m² en veel bergruimte onder de geïsoleerde kap.
De lichtinval is prachtig, mede door een drietal elektrisch bedienbare dakramen.

Indeling van Sint Agnetenweg 79-A, Nijmegen:
Oprit gezamenlijk met nummer 79, zelfstandige entree.
Hal met ruim modern toilet, c.v.-kast met combiketel voor de vloerverwarming, uitgebreide meterkast, doorloop naar grote ruimte met luxe kamer met twee mooie brede schuifpuien naar een ruim besloten terras, luxe keuken met apparatuur, badkamer met douche en vaste wastafel. De netto maat van de begane grond is ±85 m². Vaste trap naar entresol met extra ruimte met vide van ongeveer 20 m² en veel bergruimte onder de geïsoleerde kap.
De lichtinval is prachtig, mede door een drietal elektrisch bedienbare dakramen.
De beide units zijn nagenoeg identiek en luxe afgewerkt en hebben beide evenveel oppervlakte.

Het vrijstaande gebouw ligt op 508 m² eigen grond en is snel te aanvaarden.