Javastraat 68 6524 MG Nijmegen

Javastraat 68 Nijmegen

Beschikbaar fraaie kantoorkamer gelegen op de begane grond op een bijzondere locatie.

Het kantoorverzamelgebouw is gelegen in een eigentijds, centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en het NS-station maar toch in een parkachtige groene omgeving werken? Het gebouw aan de Javastraat is onder architectuur verbouwd met representatieve entreepartij met een verrassende hoeveelheid daglichttoetreding op de werkplekken. De indeling van het kantoorpand alsmede de aanwezigheid van alle voorzieningen om gelijk aan het werk te kunnen, maken deze ruimten met name geschikt voor kantoorgebruikers die veel achter een beeldscherm werken, maar daarnaast ook de mogelijkheid willen om buiten hun lunch te gebruiken en niet, zoals zoveel in het centrum, de hele dag in een omgeving met alleen gebouwen om zich heen willen doorbrengen. Hier hoor je 's zomers nog de vogels fluiten en is het meer dan aangenaam vertoeven in de omliggende ruime en groene tuin! En dat allemaal op hemelsbreed 150 meter afstand van de St. Annastraat.

Kantoorkamer (24,2 m²): gelegen op de begane grond.

Alle kantoorruimten in het gebouw zijn voorzien van systeemplafonds, gestucte wanden, vloerbedekking, toiletgroep met douche, kantine met uitgebreide keuken, vergaderruimten, receptie. Het pand beschikt daarnaast over airconditioning, alarminstallatie, glasvezelaansluiting en kabelgoten. Buiten is een grote besloten tuin met ruime parkeergelegenheid voor fietsen. Er is een aparte parking voor brommers en motoren.

De kosten voor de algemene ruimten worden naar rato omgeslagen over de gebruikers (factor 1,6). In totaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig ten behoeve van laden/lossen en bezoek.

Huurprijzen:
Kantoorkamer (24,2 m2): € 487,50 per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten € 145,- per maand, bestaande uit g/w/e, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud installaties, glasbewassing en vuilcontainers.

* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte.
* Huurtermijn 6 maanden, vervolgens onbepaalde tijd met wederzijds opzegtermijn van 3 maanden.
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten.

Aanvaarding: in overleg.