Omschrijving
OMSCHRIJVING
In het moderne kantoorgebouw met energielabel A, gelegen aan de Energieweg 61-71 in Nijmegen en bekend als 'De Baron', is een kantoorruimte van ca. 561 m² V.V.O. beschikbaar op de 3e verdieping. Het gebouw beschikt over een ruime parkeervoorziening met 108 parkeerplaatsen, waarvan 100 op eigen terrein, die pro rato onder de huurders worden verdeeld. Recent heeft het gebouw een complete upgrade ondergaan, waarna de kantoorruimte helemaal instap-klaar is.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.
METRAGE
Voor de verhuur is momenteel circa 561 m² V.V.O. beschikbaar.
PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen bij het object: 108.
Parkeernorm 1:27 m²
Het parkeerterrein is afsluitbaar. Van het totale aantal zijn 6 stuks bestemd voor hulpdiensten en 2 stuks bestemd voor motorparkeerplaatsen en 2 stuks bestemd voor de fietsenstalling.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat (turn-key) opgeleverd worden, inclusief de volgende voorzieningen:
• gezamenlijke centrale entreehal;
• gezamenlijke lift;
• verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren/convectoren;
• topkoeling middels warmtepomp;
• mechanische ventilatie;
• screens;
• kabelgoten;
• datakabels CAT 6A;
• glasvezelaansluiting t.b.v. internet;
• brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie en brandhaspels;
• inbraaksignaleringssysteem bij de centrale entree;
• vloerbedekking;
• systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar excl. BTW.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• periodieke reiniging van ramen en gevels;
• schoonmaken gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud lift, klimatisering, CV- en overige installaties;
• gezamenlijk en individueel gas-, water- en elektraverbruik, waaronder begrepen meterhuur en vastrecht;
• glasverzekering;
• abonnement en onderhoud bewakingsvoorzieningen;
• abonnement en onderhoud brandveiligheidsvoorzieningen;
• periodiek groenonderhoud en onderhoud parkeerterrein;
• telefoonkosten gemeenschappelijke voorzieningen;
• vuilafvoer;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
AANVAARDING
Per 1 juni 2025.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ZONNEPANELEN
Opdrachtgever c.q. eigenaar is voornemens zonnepanelen te plaatsen op het dak. De daaruit voortvloeiende kosten worden door opdrachtgever c.q. eigenaar betaald. Huurder zal vanaf moment van oplevering zonnepanelen de huur per m2
zien toenemen en de servicekosten per m2 zien afnemen. Huurder dient akkoord te gaan met dit voorstel. Dit wordt door middel van een allonge op de huurovereenkomst vastgelegd.
LAADPALEN
Opdrachtgever c.q. eigenaar geeft bij voorbaat toestemming aan huurder om op de eigen parkeerplaatsen laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s te realiseren.
In het moderne kantoorgebouw met energielabel A, gelegen aan de Energieweg 61-71 in Nijmegen en bekend als 'De Baron', is een kantoorruimte van ca. 561 m² V.V.O. beschikbaar op de 3e verdieping. Het gebouw beschikt over een ruime parkeervoorziening met 108 parkeerplaatsen, waarvan 100 op eigen terrein, die pro rato onder de huurders worden verdeeld. Recent heeft het gebouw een complete upgrade ondergaan, waarna de kantoorruimte helemaal instap-klaar is.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.
METRAGE
Voor de verhuur is momenteel circa 561 m² V.V.O. beschikbaar.
PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen bij het object: 108.
Parkeernorm 1:27 m²
Het parkeerterrein is afsluitbaar. Van het totale aantal zijn 6 stuks bestemd voor hulpdiensten en 2 stuks bestemd voor motorparkeerplaatsen en 2 stuks bestemd voor de fietsenstalling.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat (turn-key) opgeleverd worden, inclusief de volgende voorzieningen:
• gezamenlijke centrale entreehal;
• gezamenlijke lift;
• verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren/convectoren;
• topkoeling middels warmtepomp;
• mechanische ventilatie;
• screens;
• kabelgoten;
• datakabels CAT 6A;
• glasvezelaansluiting t.b.v. internet;
• brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie en brandhaspels;
• inbraaksignaleringssysteem bij de centrale entree;
• vloerbedekking;
• systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar excl. BTW.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• periodieke reiniging van ramen en gevels;
• schoonmaken gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud lift, klimatisering, CV- en overige installaties;
• gezamenlijk en individueel gas-, water- en elektraverbruik, waaronder begrepen meterhuur en vastrecht;
• glasverzekering;
• abonnement en onderhoud bewakingsvoorzieningen;
• abonnement en onderhoud brandveiligheidsvoorzieningen;
• periodiek groenonderhoud en onderhoud parkeerterrein;
• telefoonkosten gemeenschappelijke voorzieningen;
• vuilafvoer;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
AANVAARDING
Per 1 juni 2025.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ZONNEPANELEN
Opdrachtgever c.q. eigenaar is voornemens zonnepanelen te plaatsen op het dak. De daaruit voortvloeiende kosten worden door opdrachtgever c.q. eigenaar betaald. Huurder zal vanaf moment van oplevering zonnepanelen de huur per m2
zien toenemen en de servicekosten per m2 zien afnemen. Huurder dient akkoord te gaan met dit voorstel. Dit wordt door middel van een allonge op de huurovereenkomst vastgelegd.
LAADPALEN
Opdrachtgever c.q. eigenaar geeft bij voorbaat toestemming aan huurder om op de eigen parkeerplaatsen laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s te realiseren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
