Omschrijving
Adres:
Bijsterhuizen 1162 (gedeeltelijk) te (6546 AS) Nijmegen.
Algemeen:
Bedrijfshal met bijbehorende ruimten, onderdeel uitmakend van een representatief bedrijfspand gelegen op het prestigieuze bedrijventerrein Bijsterhuizen aan Bijsterhuizen 1162 te Nijmegen.
De bedrijfshal met bijbehorende ruimten beschikt over:
-een eigen entree, een kantoor- en toiletruimte op de begane grond, alsmede een werkkast, kleedruimte, toiletvoorziening en vrij in te delen ruimte (thans kantineruimte) op de etage;
-een hoge bedrijfshal (vrije hoogte circa 6,90 meter), met een entresol over twee zijden (vrije hoogte onder entresol circa 4,30 meter).
Door de gedeeltelijk aan de zijkanten ingebouwde entresols kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte.
De vloeren van de entresol zijn vervaardigd uit beton waardoor een goed draagvermogen aan de orde is en deze prima ingezet kan worden voor opslag van lichtere materialen.
Verder beschikt de bedrijfshal over een overheaddeur.
Het gebouw, waarvan het te huur aangeboden gedeelte onderdeel uitmaakt, werd in de voorliggende periode met zorg onderhouden waardoor er sprake is van een nette uitstraling.
Rondom het gebouw is sprake van een bestraat buitenterrein waarop gezamenlijk te gebruiken parkeerplaatsen en een gezamenlijk te gebruiken fietsenstalling zijn gelegen.
Het object ziet er net en verzorgt uit en is geschikt voor diverse exploitatievormen.
Mocht u nieuwsgierig zijn of uw exploitatie in deze bedrijfshal ondergebracht zou kunnen worden neem dan contact met ons op zodat wij aanvullende informatie kunnen verstrekken.
(Mocht er behoefte zijn aan kantoorruimte dan bestaat er een mogelijkheid om kantoorruimte in het hoofdgebouw aan de straatzijde te huren. In totaliteit zou daar circa 387m² kantoorruimte beschikbaar kunnen worden gesteld. Het gaat hier om verschillende kantoorvertrekken waardoor het tevens bespreekbaar is om delen van dit totale kantoormetrage te huren.)
Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen in het Nijmeegse gedeelte van het Bedrijvenpark 'Bijsterhuizen'.
Bijsterhuizen is een bedrijventerrein op de grens van Gemeente Nijmegen en Wijchen. Het is een groot bedrijvenpark dat zich richt op verschillende sectoren, waaronder logistiek, distributie, industrie, productie en dienstverlening. Op het bedrijventerrein zijn tal van bedrijven en faciliteiten gehuisvest. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Installatiebedrijf Kropman, Chef Culinair, DHL, Trymax Semiconductor BV, Midl Logistics en Croonen Transport.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Per auto is het object zeer goed te bereiken mede vanwege de directe aansluiting op de Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en via de en A326 de A50 (Arnhem-Eindhoven). Vervolgens is er via deze snelwegen weer een goede aansluiting op overige snelwegen, waaronder de A15 (Tiel-Rotterdam).
Per OV:
Met het openbaar vervoer is het bedrijfspand bereikbaar middels een busverbinding vanaf Nijmegen Centraal Station en Nijmegen-Dukenburg.
Indeling/oppervlakte:
Bedrijfsruimten/bedrijfshal:
entree (achterzijde) begane grond ca. 22 m²;
bedrijfshal 2 achterzijde begane grond ca. 446 m² (hoog);
bedrijfshal 2 achterzijde begane grond ca. 151 m² (laag (onder entresol));
kantine, en kleedruimte eerste etage ca. 111 m²;
entresol bedrijfshal achterzijde ca. 279 m².
Derhalve totaal circa 597m² bedrijfsruimte op de begane grond, exclusief circa 279m² entresolvloer, en circa 133m² overige ruimten.
(Ten aanzien van de kantoorruimte in het hoofdgebouw aan de straatzijde is er sprake van een gemeenschappelijke entree, via een prominente vaste trap naar de ontvangsthal van de eerste etage welke aansluit op de gang met daaraan grenzend verschillende kantoorvertrekken, een vergaderruimte, toiletvoorzieningen en een archiefruimte, gezamenlijk groot circa 387m².)
Voorzieningen:
In de voor verhuur beschikbare ruimten zijn onder andere de navolgende voorzieningen geconstateerd:
Kantoor:
-gas-, water-, elektravoorziening;
-verwarming middels radiatoren;
-koelinstallatie middels airco-units;
-vloerbedekking (tapijt/vloertegels);
-kabelgoten;
-systeemplafonds;
-geluidsinstallatie;
-branddetectie- en preventiemiddelen;
-toiletvoorzieningen;
-pantry-/kantinevoorziening;
-vluchtwegaanduiding;
-alarminstallatie;
-grotendeels LED verlichting.
Bedrijfshal:
-lichtstraat;
-entresol;
-overheaddeur;
-verlichtingsinstallatie;
-krachtstroom;
-gasheaters;
-brandpreventiemiddelen.
Bestemmingsplan:
Enkelbestemming "bedrijventerrein -2 "
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzonerings plichtige bedrijven en met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven t/m categorie 4.1 zijn toegestaan (Slechts ondergeschikt van toepassing in de uiterste noord-westhoek van het perceel);
2. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' (niet van toepassing);
3. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting' een risicovolle inrichting is toegestaan met dien verstande dat de plaatsgebonden risicocontour 10-6 binnen het bouwperceel van het bedrijf is gelegen (niet van toepassing);
4. detailhandel in de vorm van een pompshop met een winkelvloeroppervlak van maximaal 150 m² uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' (niet van toepassing);
5. een parkeerplaats voor vrachtauto's uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' (niet van toepassing);
6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-bandenhandel-vrachtwagenreparatiebedrijf' voor een bandenhandel-vrachtwagenreparatiebedrijf (niet van toepassing);
b. onzelfstandige kantoren;
c. ondersteunende horeca;
d. interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen en overeenkomstig de in het onderhavige bestemmingsplan opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.
* Voor meer en uitgebreidere informatie over het geldende bestemmingplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Parkeren:
Er behoren bij de te huur aangeboden ruimten 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Deze parkeerplaatsen dienen verdeeld te worden over alle te huur aangeboden ruimten.
Huurprijs:
Bedrijfshal met overige ruimten: € 47.500,00 per jaar (exclusief BTW).
Kantoorruimte in hoofdgebouw: € 31.500,00 per jaar (exclusief BTW).
Parkeerplaatsen ( 7 plaatsen): € 4.250,00 per jaar (exclusief BTW).
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Een voorschotbedrag van:
€ 12,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de bedrijfshal;
€ 47,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte aan de voorzijde, alsmede de overige ruimten behorende bij de bedrijfshal.
Servicekosten zullen op basis van een voorschotbedrag in rekening worden gebracht, welke jaarlijks middels nacalculatie op basis van daadwerkelijk verbruik zullen worden gecorrigeerd. Over de servicekosten is BTW verschuldigd.
Het servicekostenpakket dient nog samengesteld te worden, vandaar dat de hoogte van het servicekostenbedrag thans nog gebaseerd is op een schatting.
Verhuurder bekijkt ten aanzien van de bedrijfshal met bijbehorende overige ruimten de mogelijkheden voor plaatsing van tussenmeters zodat registratie van gas- en elektra-verbruik door huurder correct geregistreerd wordt.
Betalingen:
Huur, alsmede de in rekening te brengen servicekosten, beiden vermeerderd met BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de huurder jegens verhuurder dient huurder bij huurovereenstemming een waarborgsom op rekening van verhuurder te storten ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met het bedrag dat daarover aan BTW verschuldigd zou zijn. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.
Huurtermijn:
3 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Verlengingstermijn:
Telkens jaarlijks te verlengen.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Bijzonderheden:
-Het energielabel voor het opstal betreft een A++ - label.
-Multifunctioneel inzetbaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijsterhuizen 1162 (gedeeltelijk) te (6546 AS) Nijmegen.
Algemeen:
Bedrijfshal met bijbehorende ruimten, onderdeel uitmakend van een representatief bedrijfspand gelegen op het prestigieuze bedrijventerrein Bijsterhuizen aan Bijsterhuizen 1162 te Nijmegen.
De bedrijfshal met bijbehorende ruimten beschikt over:
-een eigen entree, een kantoor- en toiletruimte op de begane grond, alsmede een werkkast, kleedruimte, toiletvoorziening en vrij in te delen ruimte (thans kantineruimte) op de etage;
-een hoge bedrijfshal (vrije hoogte circa 6,90 meter), met een entresol over twee zijden (vrije hoogte onder entresol circa 4,30 meter).
Door de gedeeltelijk aan de zijkanten ingebouwde entresols kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte.
De vloeren van de entresol zijn vervaardigd uit beton waardoor een goed draagvermogen aan de orde is en deze prima ingezet kan worden voor opslag van lichtere materialen.
Verder beschikt de bedrijfshal over een overheaddeur.
Het gebouw, waarvan het te huur aangeboden gedeelte onderdeel uitmaakt, werd in de voorliggende periode met zorg onderhouden waardoor er sprake is van een nette uitstraling.
Rondom het gebouw is sprake van een bestraat buitenterrein waarop gezamenlijk te gebruiken parkeerplaatsen en een gezamenlijk te gebruiken fietsenstalling zijn gelegen.
Het object ziet er net en verzorgt uit en is geschikt voor diverse exploitatievormen.
Mocht u nieuwsgierig zijn of uw exploitatie in deze bedrijfshal ondergebracht zou kunnen worden neem dan contact met ons op zodat wij aanvullende informatie kunnen verstrekken.
(Mocht er behoefte zijn aan kantoorruimte dan bestaat er een mogelijkheid om kantoorruimte in het hoofdgebouw aan de straatzijde te huren. In totaliteit zou daar circa 387m² kantoorruimte beschikbaar kunnen worden gesteld. Het gaat hier om verschillende kantoorvertrekken waardoor het tevens bespreekbaar is om delen van dit totale kantoormetrage te huren.)
Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen in het Nijmeegse gedeelte van het Bedrijvenpark 'Bijsterhuizen'.
Bijsterhuizen is een bedrijventerrein op de grens van Gemeente Nijmegen en Wijchen. Het is een groot bedrijvenpark dat zich richt op verschillende sectoren, waaronder logistiek, distributie, industrie, productie en dienstverlening. Op het bedrijventerrein zijn tal van bedrijven en faciliteiten gehuisvest. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Installatiebedrijf Kropman, Chef Culinair, DHL, Trymax Semiconductor BV, Midl Logistics en Croonen Transport.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Per auto is het object zeer goed te bereiken mede vanwege de directe aansluiting op de Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en via de en A326 de A50 (Arnhem-Eindhoven). Vervolgens is er via deze snelwegen weer een goede aansluiting op overige snelwegen, waaronder de A15 (Tiel-Rotterdam).
Per OV:
Met het openbaar vervoer is het bedrijfspand bereikbaar middels een busverbinding vanaf Nijmegen Centraal Station en Nijmegen-Dukenburg.
Indeling/oppervlakte:
Bedrijfsruimten/bedrijfshal:
entree (achterzijde) begane grond ca. 22 m²;
bedrijfshal 2 achterzijde begane grond ca. 446 m² (hoog);
bedrijfshal 2 achterzijde begane grond ca. 151 m² (laag (onder entresol));
kantine, en kleedruimte eerste etage ca. 111 m²;
entresol bedrijfshal achterzijde ca. 279 m².
Derhalve totaal circa 597m² bedrijfsruimte op de begane grond, exclusief circa 279m² entresolvloer, en circa 133m² overige ruimten.
(Ten aanzien van de kantoorruimte in het hoofdgebouw aan de straatzijde is er sprake van een gemeenschappelijke entree, via een prominente vaste trap naar de ontvangsthal van de eerste etage welke aansluit op de gang met daaraan grenzend verschillende kantoorvertrekken, een vergaderruimte, toiletvoorzieningen en een archiefruimte, gezamenlijk groot circa 387m².)
Voorzieningen:
In de voor verhuur beschikbare ruimten zijn onder andere de navolgende voorzieningen geconstateerd:
Kantoor:
-gas-, water-, elektravoorziening;
-verwarming middels radiatoren;
-koelinstallatie middels airco-units;
-vloerbedekking (tapijt/vloertegels);
-kabelgoten;
-systeemplafonds;
-geluidsinstallatie;
-branddetectie- en preventiemiddelen;
-toiletvoorzieningen;
-pantry-/kantinevoorziening;
-vluchtwegaanduiding;
-alarminstallatie;
-grotendeels LED verlichting.
Bedrijfshal:
-lichtstraat;
-entresol;
-overheaddeur;
-verlichtingsinstallatie;
-krachtstroom;
-gasheaters;
-brandpreventiemiddelen.
Bestemmingsplan:
Enkelbestemming "bedrijventerrein -2 "
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzonerings plichtige bedrijven en met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven t/m categorie 4.1 zijn toegestaan (Slechts ondergeschikt van toepassing in de uiterste noord-westhoek van het perceel);
2. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' (niet van toepassing);
3. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting' een risicovolle inrichting is toegestaan met dien verstande dat de plaatsgebonden risicocontour 10-6 binnen het bouwperceel van het bedrijf is gelegen (niet van toepassing);
4. detailhandel in de vorm van een pompshop met een winkelvloeroppervlak van maximaal 150 m² uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' (niet van toepassing);
5. een parkeerplaats voor vrachtauto's uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' (niet van toepassing);
6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-bandenhandel-vrachtwagenreparatiebedrijf' voor een bandenhandel-vrachtwagenreparatiebedrijf (niet van toepassing);
b. onzelfstandige kantoren;
c. ondersteunende horeca;
d. interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen en overeenkomstig de in het onderhavige bestemmingsplan opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.
* Voor meer en uitgebreidere informatie over het geldende bestemmingplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Parkeren:
Er behoren bij de te huur aangeboden ruimten 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Deze parkeerplaatsen dienen verdeeld te worden over alle te huur aangeboden ruimten.
Huurprijs:
Bedrijfshal met overige ruimten: € 47.500,00 per jaar (exclusief BTW).
Kantoorruimte in hoofdgebouw: € 31.500,00 per jaar (exclusief BTW).
Parkeerplaatsen ( 7 plaatsen): € 4.250,00 per jaar (exclusief BTW).
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Een voorschotbedrag van:
€ 12,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de bedrijfshal;
€ 47,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte aan de voorzijde, alsmede de overige ruimten behorende bij de bedrijfshal.
Servicekosten zullen op basis van een voorschotbedrag in rekening worden gebracht, welke jaarlijks middels nacalculatie op basis van daadwerkelijk verbruik zullen worden gecorrigeerd. Over de servicekosten is BTW verschuldigd.
Het servicekostenpakket dient nog samengesteld te worden, vandaar dat de hoogte van het servicekostenbedrag thans nog gebaseerd is op een schatting.
Verhuurder bekijkt ten aanzien van de bedrijfshal met bijbehorende overige ruimten de mogelijkheden voor plaatsing van tussenmeters zodat registratie van gas- en elektra-verbruik door huurder correct geregistreerd wordt.
Betalingen:
Huur, alsmede de in rekening te brengen servicekosten, beiden vermeerderd met BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de huurder jegens verhuurder dient huurder bij huurovereenstemming een waarborgsom op rekening van verhuurder te storten ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met het bedrag dat daarover aan BTW verschuldigd zou zijn. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.
Huurtermijn:
3 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Verlengingstermijn:
Telkens jaarlijks te verlengen.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Bijzonderheden:
-Het energielabel voor het opstal betreft een A++ - label.
-Multifunctioneel inzetbaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
