Prins Hendrikstraat 2 6521 AW Nijmegen

Op uitstekende zeer prominente hoek en zichtlocatie aan de Oranjesingel/Prins Hendrikstraat in Nijmegen
is dit unieke en authentieke object gelegen. Dit prachtige monumentale pand is voorzien van vele karakteristieke elementen.

De 1e etage beschikt over een eigen toilet, keuken en vier ruime kantoorruimtes, waarvan twee kantoorruimtes toegang hebben tot een ruim terras.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum - Binnenstad en heeft als bestemming Gemengd-1: de aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke
voorzieningen met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder. Voor uitgebreide informatie zie het bestemmingsplan.

Oppervlaktes:
1e etage. ca. 145 m2 v.v.o. incl. algemene ruimtes.

Huurprijs:
1e etage € 25.000,-- per jaar excl. btw en servicekosten.

Servicekosten:
Voorschot €32,50,- per m2 per jaar exclusief btw
Servicekosten Incl; Gas, water, licht, onderhoud verwarmingsinstallatie, glas bewassing, schoonmaak algemene ruimtes.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen per etage voor €750,- per stuk per jaar

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Huurtermijn:
vijf jaar plus vijf optiejaren

Indexering:
Jaarlijks