Prins Hendrikstraat 2 6521 AW Nijmegen

Op uitstekende zeer prominente hoek en zichtlocatie aan de Oranjesingel/Prins Hendrikstraat in Nijmegen
is dit unieke en authentieke object gelegen. Dit prachtige monumentale pand is voorzien van vele karakteristieke elementen.

De 1e etage beschikt over een eigen toilet, keuken en vier ruime kantoorruimtes, waarvan twee kantoorruimtes toegang hebben tot een ruim terras.

De 2e etage komt per 1 februari 2025 vrij. Het is mogelijk om vanaf dan beide etages te huren

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum - Binnenstad en heeft als bestemming Gemengd-1: de aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke
voorzieningen met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder. Voor uitgebreide informatie zie het bestemmingsplan.

Oppervlaktes:
1e etage. ca. 145 m2 v.v.o. incl. algemene ruimtes.
2e etage ca. 140 m2 v.v.o.
Souterrain. ca. 162 m2 v.v.o.

Huurprijs:
1e etage € 25.000,-- per jaar excl. btw en servicekosten.
Souterrain € 15.000,-- per jaar excl. btw en servicekosten
Huurder dient daarnaast 2 parkeerplaatsen af te nemen voor €750,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten:
Voorschot €32,50,- per m2 per jaar exclusief btw
Servicekosten Incl; Gas, water, licht, onderhoud verwarmingsinstallatie, glas bewassing, schoonmaak algemene ruimtes.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen per etage beschikbaar.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Huurtermijn:
vijf jaar plus vijf optiejaren

Indexering:
Jaarlijks